Vermeerstraat 14

Vrijstaand wonen met uitzicht, privacy en alle gemakken – een unieke combinatie in Anna Paulowna

Stel u voor: een vrijstaande woning aan een rustige straat, waar u volledig gelijkvloers kunt wonen dankzij een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl boven nog twee ruime slaapkamers wachten om uw wensen vorm te geven. Deze woning aan de Vermeerstraat in Anna Paulowna biedt niet alleen een zonnige tuin direct aan het water, maar ook een vergrote garage, een vernieuwde keuken uit 2022 en 16 zonnepanelen – een complete woning voor nu én de toekomst. Met een ruim perceel van 1.000 m², veel privacy en alle voorzieningen op loopafstand, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol alles biedt wat u zich wenselijk kunt voorstellen.

Een begane grond die perfect aansluit bij uw levensfase

Bij binnenkomst valt uw blik direct naar de ruime hal met plavuizenvloer, waar de trap met grote vide een luchtig en ruimtelijk gevoel creëert. Hier vindt u meteen de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), een toiletruimte met fonteintje en de volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel. Aansluitend ligt de ruime slaapkamer, waar een groot tweepersoonsbed, een kastenwand en zelfs een thuiswerkplek of praktijkruimte perfect passen.

Deze indeling maakt de woning levensloopbestendig – u kunt hier comfortabel blijven wonen, ook als mobiliteit een rol gaat spelen.

De lichtdoorstroomde woonkamer met open keuken is het hart van de woning. Grote raampartijen aan drie zijden laten daglicht binnenstromen, terwijl de schuifpui een directe verbinding schept met het zonnige terras en de tuin. De recent vernieuwde laminaatvloer en de houtkachel zorgen voor een verzorgde uitstraling en gezellige warmte op koudere dagen.

De keuken, in 2022 compleet vernieuwd, is uitgevoerd in een hoekopstelling met witte fronten en een donkergrijs werkblad. Hier vindt u alles wat een moderne keuken nodig heeft: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra werkblad en bergruimte – ideaal voor wie graag ordelijk houdt of hobby’s heeft die ruimte vragen.

Een garage die meer is dan opslag – en een eerste verdieping met flexibiliteit

De vergrote garage is een echte bonus voor hobbyisten en autoliefhebbers. Via de dubbele deuren aan de voorzijde is de ruimte ook met een auto toegankelijk, maar er blijft nog volop plaats voor een werkbank, gereedschap of opslag. Aan de achterzijde leidt een deur direct naar de tuin, en boven de garage bevindt zich een vliering met extra bergruimte – perfect voor seizoensgebruik of opslag van zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De cv-ketel is hier ook ondergebracht, wat de indeling nog efficiënter maakt.

Op de eerste etage wacht een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, een berging en een separate toiletruimte met wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder royaal en kan, indien gewenst, worden gesplitst in twee kleinere maar prima bruikbare slaapkamers. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat, en door de flexibele indeling zijn hier extra slaapkamers of zelfs een tweede badkamer te realiseren – afhankelijk van uw woonwensen. Via een vlizotrap is bovendien de bergzolder bereikbaar, waar u extra opslagruimte vindt.

Een tuin die privacy, zon en water combineert – en een oprit voor vijf auto’s

Buiten wordt deze woning eveneens een hoogtepunt. Het ruime perceel van 1.000 m² ligt aan de zuidzijde van de straat en grenst met de achtertuin direct aan het water. Hier geniet u van maximale privacy, want er zijn geen directe achterburen – alleen groen, rust en het geluid van het water.

De voorzijde biedt een royale oprit met plaats voor maximaal vijf auto’s op eigen terrein, terwijl de achtertuin een zonnige zuidwestelijke ligging heeft. Hier ligt een groot betegeld terras met een overkapping, aangelegd op een betonnen ondervloer zodat onkruid geen kans krijgt. Onder deze overkapping kunt u op mooie dagen lang buiten zitten, tafelen of genieten van de zon.

Verderop in de tuin vindt u een ruim gazon met een broeikas voor de tuinliefhebber, omringd door een volwassen coniferenhaag die voor groen, privacy en beschutting zorgt. Maar het mooiste plekje wacht achter de haag: een royaal houten vlonderterras direct aan het water. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon, het uitzicht en de vrije ligging – een unieke toevoeging die deze woning echt bijzonder maakt.

Een locatie waar rust, voorzieningen en natuur samenkomen

De Vermeerstraat is een rustige woonstraat in Anna Paulowna, waar voornamelijk vrijstaande woningen staan. Deze woning ligt aan de zuidzijde van de straat, waardoor u niet alleen van de zon geniet, maar ook van een vrij gevoel zonder directe buren. Tegelijkertijd bent u op korte afstand van het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer – alles wat u dagelijks nodig heeft, is binnen handbereik.

De combinatie van privacy, ruimte en gemak maakt deze locatie ideaal voor wie een rustige woonplek zoekt, maar ook graag dicht bij de voorzieningen wil wonen.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en eigendom (geen erfpacht). De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten en onderhoudskosten. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 16 zonnepanelen. Het perceel is eigen grond en er is geen appartementsrecht van toepassing.

Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in goede staat en er zijn geen aanwijzingen voor verzakking, vocht of houtrot. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en er is geen asbest aanwezig in de woning.

Bent u geïntrigeerd door deze unieke combinatie van vrijstaand wonen, gelijkvloers comfort en een tuin aan het water? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging – u zult snel merken waarom deze woning zo bijzonder is. Wij kijken uit naar uw bezoek!