Fabriekstraat 50

Een sfeervolle jaren ’30-woning met ruimte, privacy en karakter

In het hart van oud-Apeldoorn, op loopafstand van het bruisende stadscentrum, ligt deze vrijstaande woning uit 1932 op een royaal perceel van 446 m². Met een diepe achtertuin, diverse terrasmogelijkheden en een veranda biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, privacy en ruimte. De woning is zorgvuldig onderhouden en beschikt over 14 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer en een moderne keuken, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.

Een sfeervolle begane grond met veel licht en ruimte De begane grond straalt warmte uit dankzij de ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval en een open haard, perfect voor gezellige avonden. De woning is uitgebouwd, waardoor er een extra multifunctionele kamer is toegevoegd, ideaal als werkruimte of extra eetkamer. De moderne keuken uit 2016 is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Een entree met toilet en toegang tot de kelder (ca. 6 m²) sluit de begane grond af.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot het dakterras van de aanbouw. De vernieuwde badkamer (circa 5 jaar geleden) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Extra bergruimte en uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Met een vaste trap en een dakraam of dakkapel kan hier eventueel extra woonruimte worden gerealiseerd.

Duurzaam en comfortabel woonplezier De woning is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en een HR cv-ketel die zowel verwarming als warm water verzorgt. Dankzij de energielabel C en de 14 zonnepanelen is het een duurzaam en comfortabel woonplezier. Bovendien ligt de woning op korte fietsafstand van prachtige natuurgebieden zoals de Kroondomeinen van Het Loo, het Orderbos en Berg & Bos.

Interesse? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar Laat u niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft. Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in, die opkomt voor uw belang en u tijd, geld en zorgen bespaart. Kom snel kijken en ontdek zelf de charme van deze unieke woning!