Mariastraat 64

Mariastraat 64, Apeldoorn – Een parel in het hart van de stad

Op een van de mooiste plekken van Apeldoorn, aan een rustige, boomrijke straat in het levendige centrum, staat deze unieke stadsvilla uit 1900. Een markante, grotendeels vrijstaande woning met een riante uitstraling, een bijgebouw van 25 m² en maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein, omringd door een zonovergoten tuin die zowel achter als naast de woning ligt. Hier combineert historische charme met modern wooncomfort op een manier die zeldzaam is.

Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime woning, waar de oorspronkelijke details zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met hedendaagse voorzieningen. De woning is grondig gemoderniseerd en gerenoveerd, zodat u kunt genieten van een woning die zowel sfeervol als functioneel is – precies zoals u het zich voorstelt.

De entree van deze bijzondere woning nodigt direct uit om verder te verkennen. Via de ruime hal komt u binnen in een moderne, vrijhangende toilet met fontein, waar een fraaie trap naar de eerste verdieping leidt. De begane grond ademt een warme, uitnodigende sfeer, met een woonkamer die zowel karakter als comfort uitstraalt.

De gevlinderde betonvloer met vloerverwarming vormt een fraai contrast met de karakteristieke raampartijen met roedeverdeling, terwijl de royale erker aan de voorzijde, de robuuste houtkachel en de ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een groot eetgedeelte deze ruimte tot een waar thuis maken. De moderne Siematic keuken, met een royaal kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur waaronder vier ovens, een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en RVS-afzuigkap, is een echte blikvanger. Een aparte koffiebar maakt het geheel compleet, en via de openslaande deuren loopt de woonkeuken naadloos over in het overdekte buitenterras en de tuin – binnen en buiten gaan hier op een natuurlijke manier in elkaar over.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, diverse vaste kasten en een royale badkamer. Bijzonder is de voorste slaapkamer met Frans balkon en de karakteristieke hijsbalk aan de voorgevel, een detail dat de historische waarde van de woning benadrukt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een separaat ligbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet, zodat comfort en gemak hier hand in hand gaan.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een voorzolder en een vierde slaapkamer met dakramen bevinden – een ideale plek voor een eigen terugtrekruimte of gastenkamer.

Ook buiten is deze woning een feest. Direct vanuit de woonkeuken loopt u het overdekte buitenterras op, waar u beschut en in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. De tuin, zowel achter als naast de woning, ligt gunstig op het zuiden en westen, zodat u gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van de zon.

Beide tuindelen zijn met veel zorg aangelegd en verrijkt met diverse fruit- en notenbomen, waarbij de huidige bewoners hebben gekozen voor biologische principes zoals Japanse fermentatietechnieken en permacultuur. Dit geeft de tuin een groen, natuurlijk karakter dat liefhebbers van bewust tuinieren zeker zal aanspreken.

Het ruime stenen bijgebouw van circa 25 m², met een verdieping van nog eens circa 15 m², biedt water en elektriciteit en is daardoor geschikt voor tal van toepassingen: van een kantoor of praktijk aan huis tot een atelier, hobbyruimte of royale berging.

Deze stadsvilla ligt op loopafstand van het levendige centrum van Apeldoorn, waar u diverse speciaalzaken vindt zoals een ijszaak, een ambachtelijke bakker, een biologische slager en een goede wijnzaak om de hoek. Toch is de locatie verrassend rustig, waardoor u het beste van beide werelden krijgt: de bruisende stad en de serene omgeving.

Kom deze unieke woning zelf ervaren – u zult versteld staan van de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze parel in het hart van Apeldoorn te bieden heeft.