Marktplein 44-6

Wonen in het hart van Apeldoorn – uw nieuwe startpunt midden in de stad

Stelt u zich voor: elke ochtend wakker worden met de bruisende energie van het stadshart om de hoek, waar de weekmarkt u begroet met verse producten, terrassen uitnodigen tot een koffie en cultuur en winkels binnen loopafstand liggen. Dit 45 m² appartement op het Marktplein maakt dat mogelijk – een praktische, lichtdoorstroomde woning voor starters en jongeren die centraal willen wonen, zonder concessies te doen aan gemak of locatie. Per direct beschikbaar en met een overdracht op korte termijn, is dit uw kans om direct in te trekken in een van de meest gewilde wijken van Apeldoorn.

Een compacte, functionele woning met alles wat u nodig heeft

Via de centrale entree met video-intercom bereikt u het appartement op de eerste verdieping, zowel via de lift als het trappenhuis – een handige combinatie voor dagelijks gebruik. Binnen treft u een praktische indeling aan die elke vierkante meter optimaal benut. De open woonkamer met keuken vormt het hart van de woning, waar u kunt genieten van de elektrische kookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte voor dagelijks gebruik. Wie weet sluit u hier na een drukke dag af met een glas wijn, terwijl buiten al het leven van het Marktplein voorbijtrekt.

De ruime slaapkamer biedt niet alleen privacy, maar ook alle voorzieningen onder één dak: een inloopdouche, wastafelmeubel en een bergkast voor al uw spullen. Geen behoefte aan een aparte badkamer – deze compacte oplossing zorgt voor efficiëntie zonder in te boeten aan comfort. Het aparte toilet rondt de praktische indeling af, zodat u altijd over de nodige ruimte beschikt.

Voor het dagelijkse onderhoud zorgt u zelf, maar gelukkig hoeft u niet alles alleen te doen. Op elke verdieping staan gemeenschappelijke wasmachines en drogers ter beschikking, en buiten wacht een afgesloten fietsenstalling voor uw verkeer. Het hoogtepunt? Het sfeervolle dakterras op de eerste verdieping, waar u kunt ontspannen met een boek of een kopje koffie – een zeldzame luxe in het drukke stadshart.

Een unieke locatie met alle voorzieningen om de hoek

Wat maakt deze woning zo bijzonder? De locatie. U woont letterlijk in het centrum van Apeldoorn, waar elke dag een nieuw avontuur begint. Begin uw zaterdag met een rondje over de ruim opgezette weekmarkt, geniet daarna van een borrel op een van de gezellige terrassen en sluit de dag af met een wandeling door de culturele en winkelstraten van de binnenstad. Openbaar vervoer, horeca en winkels liggen allemaal binnen handbereik – u hoeft uw auto nauwelijks te gebruiken.

Het appartement is gevestigd in een voormalig kantoorpand dat in 2015 is getransformeerd tot woningen. Het complex telt meerdere appartementen en studio’s, die gefaseerd worden uitgepond. Zodra een huurovereenkomst eindigt, komt de woning beschikbaar voor verkoop – uw kans om als eerste in te stappen in dit opkomende project.

Belangrijke details

• Erfpacht en VvE: Het appartement valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE in oprichting, die reeds is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 220,83 (voorlopig bedrag; definitief bedrag wordt later vastgesteld).
• Verkoopvoorwaarden: De verkoop vindt plaats onder de niet-zelfbewoningsclausule. De verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond, waardoor geen Vragenlijst B of lijst van zaken beschikbaar is.

Het biedingsproces volgt het Protocol Transparant Bieden van de NVM, met het recht voor de verkoper om de verkoopmethode aan te passen.

• Maatvoering: Alle oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform NEN2580. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
• Rechtelijke aspecten: Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na schriftelijke ondertekening door koper en verkoper. De informatie is met zorg samengesteld, maar sluit geen aansprakelijkheid uit voor onvolledigheden of onjuistheden.

Laat u verleiden door deze unieke kans in het hart van Apeldoorn. Of u nu wilt genieten van de stad, uw carrière wilt opstarten of gewoon dicht bij alles wilt wonen – deze woning biedt u de perfecte basis. Neem snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is!