Kanaalstraat 25-N

Een modern, energiezuinig 3-kamerappartement in het hart van Apeldoorn – waar comfort en locatie samenkomen

Stel je voor: een energiezuinig appartement met energielabel A+, vol licht en ruimte, gelegen in het levendige stadscentrum van Apeldoorn. Hier geniet u van een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een open keuken die naadloos overgaat in de lichte woonkamer – allemaal versterkt door twee balkons: een besloten galerijbalkon aan de voorzijde en een Frans balkon aan de achterzijde. Bovendien beschikt u over een eigen berging in de kelder en de mogelijkheid om een inpandige parkeerplaats te kopen.

Dit appartement is niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering in duurzaam wonen.

De entree van dit appartement opent direct vanuit het ruime terras op het zuidwesten, waar u geniet van de zon en de levendige sfeer van het stadscentrum. Na de hal, die als centrale hub fungeert, vindt u twee slaapkamers: een ruime kamer van circa 11 m² en een kleinere, maar nog steeds comfortabele slaapkamer van circa 7 m². Beide kamers strahlen rust uit, dankzij de doordachte indeling en de kwalitatieve afwerking.

De moderne badkamer is een echte highlight met een ligbad, inloopdouche en een praktische wastafel, terwijl het toilet met fonteintje een extra touch van luxe toevoegt. In de praktische berging vindt u niet alleen volop opslagruimte, maar ook de WTW-installatie, aansluiting voor wasapparatuur en een HR cv-ketel – alles op een handige plek.

Het hart van het appartement vormt de royale, lichte woonkamer, die met zijn open verbinding naar de halfopen keuken (uit 2018) een gezellige en functionele leefruimte creëert. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit perfect aan op de moderne stijl van het appartement. De vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, die warmte en gemak combineert.

En dan zijn er nog die twee balkons: het besloten galerijbalkon aan de voorzijde, ideaal voor ontbijten in de ochtendzon, en het Frans balkon aan de achterzijde, perfect voor een avondje buiten zitten. In de onderbouw, bereikbaar via de lift, vindt u uw eigen parkeerplaats en berging – extra gemak in een stad waar parkeergelegenheid vaak een luxe is.

Het appartement is gebouwd in 2004 en is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energielabel A+. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een gezonder en comfortabeler woonklimaat. De servicekosten bedragen € 167,10 per maand, wat rekening houdt met onderhoud en gemeenschappelijke kosten. Het appartement valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een complex met een beveiligde entree met videofoon, liftinstallatie en een gemeenschappelijke binnenplaats met fietsenstalling.

De locatie is onverslaanbaar: op loopafstand van het treinstation, het gezellige centrum van Apeldoorn, diverse uitgaansgelegenheden, een huisartsenpraktijk, apotheek, sportscholen en supermarkten. Wie van natuur houdt, heeft geluk: de Veluwse bossen liggen op slechts 4 kilometer afstand. Dit appartement biedt dus alles: de drukte van de stad én de rust van de Veluwe op een steenworp afstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2004
• Energielabel: A+
• Servicekosten: € 167,10 per maand
• Appartementsrecht: Ja
• Optionele parkeerplaats: Te koop voor € 365.000 (kosten koper), zonder parkeerplaats € 325.000 (kosten koper)

Wilt u dit moderne, energiezuinige appartement met zijn perfecte locatie en alle gemakken graag nader bekijken? Wij laten u het appartement graag zien! Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in – die komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.