Kalverstraat 36

Een strak, licht en comfortabel 3-kamerappartement midden in het bruisende hart van Apeldoorn

Stel je voor: een ruim, energielabel A-appartement met twee airco’s voor koele zomerdagen, waar je wakker wordt met natuurlijk licht dat door de vele raampartijen stroomt. Kalverstraat 36 is een ruime en verzorgde woonopleiding op de tweede etage van een goed onderhouden appartementencomplex, waar je direct na binnenkomst geniet van de centrale ligging – met winkels, terrassen en het station op loopafstand. Dit appartement combineert praktische ruimte met levendige stadslocatie, perfect voor wie van een actieve woonomgeving houdt zonder op comfort te hoeven verzaken.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Bij binnenkomst opent zich een royale woonkamer die dankzij de grote hoeveelheid raampartijen een luchtig en lichtgevend karakter heeft. De laminaatvloer en rustige afwerking zorgen voor een prettige basis, terwijl de indeling ruimte biedt aan een comfortabele zithoek en een grote eettafel – ideaal voor gezellige avonden of diners met vrienden. Vanuit deze ruimte stap je direct het groot balkon op, waar je kunt genieten van het uitzicht over de drukke kruising van de Kalverstraat en Hoofdstraat.

Met voldoende plaats voor een zitje is dit de perfecte plek om buiten te ontspannen, ondanks de centrale ligging.

Praktische ruimtes voor dagelijks leven

De ruime keuken is voorzien van voldoende werk- en kastruimte en diverse apparatuur, zodat koken en tafelen een plezier zijn. De twee slaapkamers – waarvan de grootste 15 m² meet en de kleinere 9 m² – bieden flexibiliteit: de eerste is ideaal voor een comfortabel bed met ruime kast, terwijl de tweede uitstekend ingericht kan worden als werk-, hobby- of logeerkamer. De nette badkamer met douche-/ligbadcombinatie en wastafel, aangevuld met een separaat toilet, rondt het geheel af.

Praktisch onderhouden wordt het appartement door de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de Remeha HR-cv-ketel, terwijl de eigen berging op de begane grond extra opslagruimte biedt voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Het complex zelf is kleinschalig en goed onderhouden, met een lift die toegang geeft tot de tweede etage via een centrale entree met brievenbussen en bellentableau.

Een locatie waar stad en gemak samenkomen

Kalverstraat 36 ligt midden in het centrum van Apeldoorn, waar je binnen no-time bent bij winkels, restaurants, cafés en gezellige terrassen. Het centraal station en busstation zijn eveneens op korte afstand, zodat openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek zijn. De gemeente werkt aan plannen om het centrum verder te vergroenen en verkeersluwer te maken, wat de aantrekkelijkheid van deze woonomgeving alleen maar vergroot.

Het appartementencomplex, gebouwd in 1990, is voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie en dakisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A en het wooncomfort. De Vereniging van Eigenaren houdt het complex goed onderhouden, met servicekosten van circa € 184,- per maand. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning van de gemeente.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1990
• Appartementsrecht: Het appartement is onderworpen aan de regels van de Vereniging van Eigenaren (VvE).
• Geen erfpacht of canon: Het appartement is eigendom met eigen grond.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.

Benieuwd naar dit strakke, licht en comfortabele appartement in het hart van Apeldoorn? Plan dan eenvoudig online een bezichtiging in via de website van Streppel & Bussink Makelaardij en ontdek zelf waarom Kalverstraat 36 zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, locatie en stadsgemak.