Driehoek 29

Driehoek 29: een monumentale villa met karakter, ruimte en de charme van Apeldoorn-West

Stel je voor: een vrijstaande villa waar historie en modern wooncomfort naadloos samenvloeien, gelegen aan een van de meest geliefde lanen van Apeldoorn. Driehoek 29 is een gemeentelijk monument met een rijke achtergrond, maar tegelijkertijd een ruimte die volop past bij de wensen van vandaag. Met circa 204 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, twee badkamers en 51 m² aan garage- en bergruimte biedt deze woning alle vrijheid voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die een praktijkruimte zoeken. Een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook echt thuis voelt.

De eerste indruk is al onmiskenbaar: een ruime ontvangsthal die direct de sfeer van deze villa vastlegt. Licht doorstromend, ruim en sfeervol, vormt deze hal de perfecte start voor een bezoek aan de woning. Vanuit hier bereikt u niet alleen de praktische provisiekelder en een toilet, maar ook de royale leefruimtes die het hart van deze woning vormen.

Aan de voorzijde treft u de uitgebouwde woonkamer van circa 40 m², waar grote raampartijen zorgen voor een vrij uitzicht over het gemeentelijke groen. De recente uitbreiding is stijlvol afgewerkt met maatwerk inbouwkasten, een design gashaard en openslaande deuren die uitkomen op een zonnig terras – een ideale plek om de dag te beginnen of af te sluiten.

Het hart van de woning vormt de landelijke leefkeuken, uitgevoerd in twee delen met een kookeiland, spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Hier komt koken samen met gezelligheid, want de keuken biedt directe toegang tot de overdekte zijtuin en de fraai aangelegde achtertuin. De tuin, omgeven door privacy, is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de vrijstaande stenen garage en twee bergingen (totaal circa 51 m²) extra ruimte bieden voor alles wat u nodig heeft – van fietsen tot hobby’s.

Grenzend aan de keuken ligt de sfeervolle eetkamer, een ruimte die zich makkelijk aanpast aan uw wensen. Vanuit hier bereikt u een tweede hal met eigen entree, die leidt naar een multifunctionele ruimte van circa 40 m². Momenteel ingericht als werkkamer, maar met voldoende potentie om te dienen als kantoor, speelkamer, atelier of extra woonkamer. Op de begane grond bevindt zich bovendien een tweede badkamer met douche, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur – een praktische toevoeging voor dagelijks gebruik.

De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met balkon een extra dimensie van privacy en uitzicht toevoegt. De luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2025, is een hoogtepunt met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een toilet – een ruimte waar comfort en moderne uitstraling samenkomen.

Wonen in Apeldoorn-West: rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid

Driehoek 29 ligt in de populaire wijk Apeldoorn-West, waar brede lanen, monumentale bebouwing en een rustige woonomgeving het decor vormen. Tegelijkertijd bent u op korte afstand van het stadscentrum, het NS-station, scholen, sportvoorzieningen en de uitgestrekte Veluwse bossen. Een unieke combinatie van rust, ruimte en gemak.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in circa 1951 en is een gemeentelijk monument. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en is onderworpen aan de bestemmingswijziging voor wonen. De woning is vrij van erfpacht en canon, en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing.

De woning heeft eigen grond en is geen appartementsrecht. De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking en sloopverplichtingen. Er zijn geen renovatieverplichtingen van toepassing.

Laat u verrassen door de unieke sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere villa. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek waarom Driehoek 29 zo’n bijzondere woning is.