Germanenlaan 192

Een ruim, licht en luxe appartement in een groene wijk – uw nieuwe thuis met uitzicht en gemak

Stel u voor: een 80 m² groot, lichtdoorstroomd appartement op de tweede woonlaag van een rustig complex, waar u met slechts één trap binnenstapt in een ruimte die vol staat van comfort en groene rust. Met twee balkons, een doorzonkamer die van het daglicht geniet en een moderne inbouwkeuken vol apparatuur, is dit uw ideale plek om te wonen, ontspannen en genieten. Het appartement, gebouwd in 1960, is recentelijk aangepast – één slaapkamer is bij de woonkamer gevoegd, maar de rest van de ruimte straalt nog steeds de originele charme uit, verrijkt met een vernieuwde badkamer, een praktische tussenhal en een eigen berging op de begane grond. Fietsenparkeerplaatsen, een afgesloten entree met intercom en brievenbussen maken het dagelijks leven nog eenvoudiger.

Ligt u op de wachtlijst voor uw droomwoning? Dan is dit misschien wel de oplossing – maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u graag alles zien!

Een woonkamer die van het licht geniet – en van het uitzicht

Het hart van dit appartement is de ruime doorzonkamer, een echte verlichtingskamer met twee grote ramen die vrij uitzicht bieden over het groen rondom. Hier kunt u genieten van de zon, lezen bij een kop koffie of ontspannen op de bank, terwijl de natuur buiten u omringt. De diepe vaste kast met cv-ketelaansluiting en wasapparatuur zorgt voor extra opslagruimte, en de goed geplaatste eettafel nodigt uit voor gezellige avonden.

Aan de achterzijde sluit de moderne inbouwkeuken naadloos aan, compleet met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en afzuigschouw – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken. En dan is er nog dat balkon, waar u kunt genieten van het fijne uitzicht over het grasveld met bomen – een perfecte plek voor een ochtendkoffie of een avondborrel.

Praktische slaapkamers, een verzorgde badkamer en een tussenhal vol gemak

Via de hal met garderobe en moderne meterkast komt u terecht in de tussenhal, waar een modern toilet en twee goede slaapkamers u verwachten. Beide kamers zijn ruim en functioneel, ideaal voor een goede nachtrust. De badkamer is volledig vernieuwd en verzorgd, met een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche – alles wat u nodig heeft voor een ontspannen badritueel.

De tweede balkon aan de andere kant van het appartement biedt nog eens extra buitenruimte, zodat u altijd een plekje in de frisse lucht kunt vinden.

Een locatie vol mogelijkheden – bos, winkelcentrum en snelwegen op handbereik

Dit appartement ligt gunstig aan de bosrijke westkant van Apeldoorn, waar u midden in de natuur woont zonder de stad uit het oog te verliezen. Op fietsafstand bereikt u het centrum, sportpark Orderbos en park Berg & Bos, en op loopafstand ligt het vernieuwde winkelcentrum Ordenplein. Wie met de auto reist, heeft de snelwegen op enkele minuten afstand – perfect voor dagelijkse verplaatsingen of spontane uitstapjes. Voor de kleintjes zijn er in de directe omgeving speeltuintjes, zodat ook zij hun plezier kunnen hebben.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1960
• Woonoppervlak: 80 m² (gebouwgebonden buitenruimte: 6 m², externe bergruimte: 5 m², inhoud: 257 m³)
• Energielabel: C
• Verwarming & warm water: cv combi ketel (Intergas, 2018)
• Isolatie: muurisolatie, HR en HR++ glas
• Servicekosten: € 212,- per maand
• Aanvaarding: in overleg
• Begane grond: afgesloten entree met intercom, brievenbussen en algemene fietsenruimte
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Het appartement is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, appartementsrecht of bijdragen. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.

Interesse? Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in – zij of hij komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen vindt u op Funda. Wacht niet langer – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!