Loolaan 41-32

Een licht, ruim appartement in hartje Apeldoorn – met eigen parkeerplaats en alle comfort van een modern complex

Stel je voor: een ruim, licht appartement van 68 m² aan de statige Loolaan, waar de zon door de grote ramen stroomt en je vanuit je loggia kunt genieten van de groene omgeving. Dit energielabel A-appartement in het gemoderniseerde complex Lindenhove combineert ruimte, comfort en een gunstige locatie – op loopafstand van het centrum, Paleis Het Loo, de Grote Kerk en schouwburg Orpheus. Met een eigen parkeerplaats, berging en alle voorzieningen van een levendig appartementencomplex is dit de ideale plek voor zowel starters als senioren die waarde hechten aan wonen met gemak en groen in de buurt.

Een open, functionele indeling voor dagelijks comfort

Bij binnenkomst ontvangt je een ruime entree/hal met inpandige berging, waar ook de boiler is ondergebracht. Hier sluit de hoekkeuken aan, uitgerust met inbouwapparatuur en losstaande apparaten – perfect om te koken en te genieten van gezellige avonden. De royale, lichte woonkamer vormt het hart van het appartement, met een aangrenzende loggia die na de recentste renovatie is omgetoverd tot een glazen serre dankzij de nieuwe schuifpanelen.

Of je nu van openlucht geniet of de frisse lucht buiten wilt sluiten, het is nu naar wens in te richten.

De zeer ruime slaapkamer biedt niet alleen voldoende ruimte, maar geeft ook toegang tot de loggia – ideaal voor een extra ontspanningshoek of een ochtend met koffie in de zon. De modern betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting is bereikbaar vanuit zowel de hal als de slaapkamer, voor extra praktische flexibiliteit. Het appartement is volledig gemoderniseerd: het complex heeft een nieuwe isolatie, een vernieuwd ventilatiesysteem (WTW) en vernieuwde gevelpuien, wat zorgt voor een energiezuinige en gezellige woonomgeving.

Wonen met alle gemakken – en meer

Lindenhove is meer dan alleen een appartementencomplex; het is een levendige woonwereld met voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op de bovenste verdieping vind je een recreatiezaal waar regelmatig activiteiten plaatsvinden, van gymnastiek en koffieochtenden tot exposities en vergaderingen. Daarnaast zijn er een bibliotheek, biljarttafel en internetfaciliteiten – perfect voor wie graag sociaal contact zoekt of gewoon lekker wil ontspannen.

Voor wie het onderhoud van de woning liever uit handen geeft, is er een technische dienst (tegen betaling beschikbaar) en een bezoek van de SRV-wagen twee keer per week.

Het complex biedt ook praktische voorzieningen op de begane grond, zoals een kapper, schoonheidsspecialiste en pedicure, en een gratis fitnessruimte voor wie graag actief blijft. Fietsen kunnen veilig worden opgeborgen in de gemeenschappelijke fietsenstalling, en de eigen parkeerplaats in de onderbouw is een echte meerwaarde – met de mogelijkheid om deze voor €17.500,- k.k. aan te kopen. Afvalinzameling is netjes geregeld met containers voor huisvuil, GFT, glas en papier.

Een gunstige locatie met groen, cultuur en gemak

Het appartement ligt aan de Loolaan, een van de mooiste en meest gewilde straten van Apeldoorn. Op loopafstand vind je het centrum met winkels, horeca en voorzieningen, evenals de Grote Kerk en schouwburg Orpheus.

Paleis Het Loo en de uitgestrekte bossen van de Veluwe liggen in de nabije omgeving – ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Daarnaast is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, zodat je snel overal bent.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartement met eigen grond).
• Appartementsrecht: Het appartement valt onder het appartementsrecht.
• Servicekosten: Maandelijkse eigenaarsbijdrage van €332,-, inclusief verwarming, boiler, water, opstalverzekering, glazenwasser, renovatie, onderhoud en algemene kosten.
• Financieringslast energiebespaarlening: €318,- per maand.
• VvE-bijdrage: Inclusief in de servicekosten.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het complex is recent gemoderniseerd met nieuwe isolatie, ventilatie (WTW) en vernieuwde gevelpuien. Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige problemen gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.

Enthousiast geworden? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we laten je graag rond in dit licht, ruim en modern appartement waar je direct kunt genieten van het leven in Apeldoorn. En vergeet niet: schakel altijd uw eigen NVM aankoopmakelaar in om uw belangen optimaal te behartigen.