Bosweg 31

Een tijdloos juweel met moderne efficiëntie: dit energielabel A+ herenhuis uit 1930 in Apeldoorn West wacht op u

Stap binnen in een karakteristieke jaren ’30-woning die de perfecte balans vindt tussen authentiek charme en topmoderne energiezuinigheid. Op een ruime, groene laan met bomen en grindbermen gelegen, biedt dit 2-onder-1-kap huis niet alleen een diepe, zuidgeoriënteerde achtertuin van 322 m², maar ook een vrijstaande stenen berging en een houten schuur met vliering en veranda – een echte oase van rust. Met een gebruiksoppervlakte van 124 m² en een energielabel A+, dankzij een hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen en uitstekende isolatie, is dit een woning die zowel historisch als toekomstgericht is.

Een woning vol sfeer en functionaliteit

De begane grond begroet u met een originele voordeur en glas-in-loodramen, omlijst door een vestibule en een hal met fraaie granitovloer. Hier vindt u ook een toilet met fonteintje en een ruime provisiekelder, terwijl een trapopgang u leidt naar de rest van de woning. Het hart van het huis vormt de sfeervolle woon-/eetkamer, waar veel lichtinval door twee erkers met glas-in-loodramen en een authentieke hardstenen schouw met kachel de sfeer versterkt.

Via schuifdeuren komt u in de lichte tuinkamer, voorzien van glas-in-loodramen en dubbele tuindeuren die uitkijken op de tuin. De nette, dichte keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt direct toegang naar de buitenruimte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die leidt naar de hoofdslaapkamer, waar een kastenwand, glas-in-loodramen en dubbele deuren naar het terras voor extra comfort zorgen. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, terwijl de moderne badkamer u verwent met vloerverwarming, een douche, een tweede toilet en inbouwspots. De tweede verdieping biedt een overloop met wasruimte en een ruime zolderkamer met twee dakkapellen en een luik naar de bergzolder – ideaal voor extra opslag of een creatieve ruimte.

Een locatie met alles erop en eraan

Dit huis ligt op een prachtige locatie in Apeldoorn West, waar u op loopafstand bent van de bossen, Paleis het Loo en het centrum. De combinatie van historisch karakter, moderne energiezuinigheid en een unieke buitenruimte maakt dit een woning die zelden voorbijgaat.

Interesse? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in – zij komen op voor uw belang en besparen u tijd, geld en zorgen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1930 en is goed onderhouden, met onder andere recent geschilderde muren. In 2023 is er een hybride warmtepomp met HR cv-ketel geplaatst en zijn 14 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd.