Waltersingel 28

Dit instapklare driekamerappartement aan de groene westkant van Apeldoorn combineert rust met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Met twee balkons, een ruime berging en een moderne uitstraling is het een ideale woning voor wie waarde hecht aan comfort en levenskwaliteit. De centrale ligging vlakbij het centrum, de Veluwse bossen en Paleis het Loo maakt het bovendien perfect voor zowel dagelijks gebruik als ontspanning in de natuur.

De entree van het appartement ademt direct een warme, gastvrije sfeer. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de voordeur, waar je wordt verwelkomd door een hal met videointercominstallatie, inbouwkast en meterkast. Een apart toilet met fonteintje zorgt voor extra praktisch gemak. De woonkamer, sfeervol ingericht met lichte, frisse kleuren, biedt veel daglicht en heeft toegang tot het voorste balkon. Doorloop naar de hoofdslaapkamer, die rustig aan de achterzijde van het appartement ligt en ruim genoeg is voor een comfortabel bed en kledingopslag.

De badkamer, direct bereikbaar vanuit de hal en via de keuken, is voorzien van een inloopdouche en een nieuw wastafelmeubel, wat zorgt voor een moderne en functionele ruimte. De keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi oven, koelkast met vriesvak en een losse vaatwasser, biedt alle gemakken voor dagelijks koken. De meeste apparatuur is de afgelopen vier jaar vervangen, waardoor alles in topstaat verkeert. Via de keuken bereik je ook het tweede balkon, ideaal voor een ochtendkoffie of avondzon.

De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt voldoende ruimte voor een bed of werkplek en beschikt over een inbouwkast. Ook deze kamer heeft toegang tot een balkon, waardoor je optimaal kunt profiteren van het buitenleven. In het gehele appartement ligt een doorgelegde, neutrale laminaatvloer, wat zorgt voor een uniforme en stijlvolle uitstraling.

De locatie is een van de grootste pluspunten van dit appartement. Op slechts vijf minuten fietsafstand vind je het NS treinstation, diverse winkelvoorzieningen en de snelwegen A1 en A50, ideaal voor wie snel onderweg moet zijn. Tegelijkertijd ben je binnen no-time in de Veluwse bossen of bij Paleis het Loo, perfect voor een wandeling of dagje uit. De omgeving is groen en rustig, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

De maandelijkse servicekosten bedragen € 171,36. Alle radiatoren zijn nagekeken en de thermostaatknoppen zijn vervangen. In 2025 hebben alle standleidingen groot onderhoud gehad. De berging heeft een oppervlakte van 11 m². In 2023 zijn de spouwmuren vanuit de Vereniging van Eigenaars nageïsoleerd. Het appartement beschikt over een definitief energielabel E, geldig tot 24-02-2036. Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM, aangevuld met een ouderdomsclausule en asbestclausule. De vraagprijs bedraagt € 275.000,- k.k. Aanvaarding vindt plaats in overleg.