Molenwiek 50

Een moderne, instapklaar pareltje met ruimte voor het hele gezin – en een eigen parkeerplek erbij!

Stel je voor: een energieneutrale tussenwoning (label A) uit 2016, vol licht en ruimte, met vijf slaapkamers, een sfeervolle achtertuin en een eigen parkeerplek in een kindvriendelijke wijk vlak bij het centrum en station. Deze woning is niet alleen volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, maar ook uitgerust met een moderne open keuken, een luxe badkamer en een ruime zolderverdieping met dakkapel – perfect om te verbouwen of als extra slaapkamer te gebruiken. En dan die vrij gelegen achtertuin, met een houten serre, berging en een betegeld terras waar je uren kunt genieten van de zon.

Dit is een woning die direct leeft – en waar je meteen in kunt trekken.

De begane grond is een open, lichte ruimte die uitnodigt om samen te zijn. Bij binnenkomst verwelkomt je een ruime hal met een modern toilet met fonteintje, waarna je direct doorloopt naar de tuingerichte woonkamer met uitzicht op het terras. De open keuken is een echte eye-catcher: voorzien van een bargedeelte, diverse inbouwapparatuur en een uitkijk op de voortuin.

Wie hier kookt, doet dat met plezier – en wie ontspant, geniet van de vloerverwarming die over de hele verdieping voor een aangename temperatuur zorgt. De meterkast is handig geplaatst, zodat je dagelijks gemakkelijk de energiekosten in de gaten kunt houden.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren voor een strakke uitstraling. De moderne badkamer is een hoogtepunt: volledig betegeld, met vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. Ook hier is aandacht besteed aan detail – een mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat, en de wastafel met meubel biedt extra opslagruimte. Wie hier verblijft, voelt zich direct thuis in deze verzorgde ruimtes.

De tweede verdieping is een echte verrassing: dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze zolderverdieping ongelooflijk ruim. Hier vind je een separate wasruimte en een vierde slaapkamer die uitnodigt om te verbouwen of als werkkamer te gebruiken. De overloop biedt toegang tot de nog open ruimte – een kans om deze verdieping naar eigen wens in te richten. Of je nu een thuisbureau wilt, een speelkamer of een extra gastenslaapkamer: deze woning laat je dromen waar maken.

De achtertuin is een echte parel: vrij gelegen, met volledige privacy en voorzien van een sfeervolle overkapping/veranda en een houten vlonder (deck). Hier kun je genieten van de zon, barbecüen of gewoon ontspannen op het betegelde terras. De tuin biedt verschillende terrasmogelijkheden, en wie handig is, kan gebruikmaken van de houten berging. Via het achterpad bereik je het parkeerterrein, waar je eigen parkeerplek je de zorg om een parkeerplaats hoeft te besparen.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van alle moderne gemakken: glasvezelaansluiting, hardhouten kozijnen, mechanische ventilatie en verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2016.

Kortom: een woning die niet alleen mooi is, maar ook zuinig in gebruik.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, scholen, het NS-station en het centrum van Apeldoorn zijn allemaal snel bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen die dicht bij de voorzieningen willen wonen, maar ook waarderen dat de woning zelf zo veel ruimte en privacy biedt.

Interesse? Neem dan direct contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die voor uw belang opkomt en u tijd, geld en zorgen bespaart.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m²
• Perceeloppervlakte: 147 m²
• Bouwjaar: 2016
• Eigen parkeerplek inbegrepen
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing – deze woning is voorzien van eigen grond en valt onder het appartementsrecht (geen verplichtingen voor de koper).