Burgemeester Jhr. Quarles van Uffordlaan 529

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruim, licht en modern maisonnette-appartement in het hart van Apeldoorn

Stel je voor: een 87 m² groot appartement op de bovenste etage, waar zonlicht door grote raampartijen stroomt en elke dag begint met een kijkje op het ruime westen-terras – de perfecte plek om de middag te genieten van de laatste zonnestralen. Dit appartement aan de Burgemeester Jhr. Quarles van Uffordlaan 529 combineert centrale ligging, comfortabel wonen en een verrassend ruimtegevoel, met als kroon op het geheel een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een energielabel B.

Alles wat je zoekt voor een woning met karakter, maar zonder de rompslomp van erfpacht of onderhoudsverplichtingen – want hier is de erfpacht volledig afgekocht.

De entree van dit appartement is al een feestje aan functionaliteit. Via een ruime hal bereik je direct de inpandige berging – ideaal om seizoensspullen of minder gebruikte spullen op te bergen – en de wasruimte, waar alles netjes op zijn plek komt. Een trap leidt je vervolgens naar de woonverdieping, waar het echte leven begint.

De ruime woonkamer is het hart van de woning: met zijn grote lichtinval en open verbinding naar de keuken voelt elke dag als een verfrissende start. Hier vind je voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een eethoek en misschien wel een hoekje voor een hobby of een werkplek. De halfopen keuken, gemoderniseerd in 2025, is een kookliefhebbersdroom met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, afzuigkap en kookplaat – alles binnen handbereik terwijl je geniet van het gezelschap in de woonkamer.

Maar het hoogtepunt? Het ruime terras op het westen. Hier kun je in de middag en avond genieten van de zon, een kop koffie drinken of met vrienden borrelen terwijl de dag langzaam afsluit. Het is een buitenruimte die je graag gebruikt, omdat hij zo naadloos aansluit op de woonkamer.

Via een overloop bereik je de twee slaapkamers, die beide ruimte bieden voor verschillende doelen. Of je ze nu als slaapkamers inricht, als werkkamer of logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel, terwijl het separate toilet op de overloop voor extra gemak zorgt. Bergruimte is geen punt: naast de inpandige berging op de begane grond is er op de woonverdieping voldoende ruimte om alles netjes op te bergen.

Technisch gezien is deze woning een echte aanrader. De cv-ketel is in 2026 vervangen, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Samen met het energielabel B en de recente moderniseringen vormt dit een solide basis voor de toekomst.

De locatie is een echte parel. Het appartement ligt in de wijk Welgelegen, op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, waar winkels, restaurants en terrassen binnen handbereik zijn. Tegelijkertijd geniet je van de rust en het groen van het Welgelegenpark, dat op korte afstand ligt.

Of je nu dagelijks boodschappen doet, wilt genieten van de stad of even tot rust wilt komen in de natuur – alles is hier mogelijk. De woning is onderdeel van een VvE met servicekosten van € 0,25 per m² per maand, waarbij de eigen grond en appartementsrecht zijn geregeld volgens de geldende voorwaarden.

Belangrijke details De woning is gelegen in een bebouwde kom met een bodemverontreiniging die is vastgesteld door de gemeente Apeldoorn. Deze verontreiniging heeft geen invloed op de leefbaarheid van de woning, maar is wel bekend bij de gemeente. Daarnaast is er asbest aanwezig in de woning, dat veilig is verwerkt en geen directe risico’s met zich meebrengt.

De fundering en bouwkundige staat zijn in goede conditie, met uitzondering van vochtproblemen in de kelder, die zijn aangepakt met een sloot en drainage. Er is geen houtrot vastgesteld en de woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. De bestemmingswijziging is niet van toepassing op deze woning.

Wacht niet langer – plan nu uw bezichtiging in en ontdek deze unieke woning met persoonlijkheid, ruimte en een locatie die alles biedt.