Zuiderlaan 65

Een vrijstaand juweel in Apeldoorn: luxe, duurzaam en volop ruimte

Stel je voor: een instapklaar vrijstaand woonhuis met een energielabel A++, een ruim perceel van 586 m² en een toekomstbestendige duurzame installatie die je jarenlang comfort en lagere energiekosten biedt. Deze woning in een rustige, kindvriendelijke wijk combineert ruime leefruimte (146 m²) met een indrukwekkende overdekte buitenruimte van 63 m², perfect gelegen voor avondzon en gezelligheid. Op loopafstand van het centrum en met de Veluwse bossen op fietsafstand – dit is wonen zoals het hoort te zijn.

De begane grond ontvangt je met een ruime entree en hal, waar een fraaie vide en garderobehoek direct een gevoel van ruimte creëren. Via een modern toilet met fonteintje en een uitgebreide meterkast loop je door naar de helemaal open woonkamer, die zich met grote ramen en een tuingerichte eetkamer uitstrekt over de volle breedte van de woning. De praktische L-opstelling van de luxe keuken is een echte kook- en woonervaring: een stoomoven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap maken elke maaltijd een gemak.

Achterin de keuken vind je de bijkeuken, waar een op maat gemaakte kastenwand de wasapparatuur netjes onderbrengt. Via deze ruimte bereik je de multifunctionele kamer – een volledig geïsoleerde, voorzien van vloerverwarming en airconditioning – die je kunt inrichten als slaapkamer, werkruimte of hobbyplek. Met directe toegang tot de tuin is deze ruimte ook ideaal voor een eventuele badkameruitbreiding, waar de indeling al rekening mee houdt.

De hele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, wat voor een aangename temperatuur zorgt, ongeacht het seizoen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met separaat toilet en drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en biedt privacy en ruimte. Alle slaapkamers zijn uitgerust met eigen airconditioningunits, zodat je in elke ruimte de perfecte temperatuur kunt instellen. Ook hier is de vloer voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een extra gezellige sfeer.

De tuin is een echt hoogtepunt van deze woning. Via de dubbele openslaande deuren uit de woonkamer bereik je het westgeoriënteerde terras, waar je geniet van de avondzon. Achterin de tuin vind je de overdekte buitenruimte van 63 m² – een volwaardig gebouwde, volledig geïsoleerde ruimte met verschillende zitgedeeltes, een lichtstraat en een houtkachel voor sfeer en daglicht.

Deze ruimte is niet alleen ideaal voor gezelligheid, maar biedt ook toekomstmogelijkheden: door de voorzijde af te sluiten, kan het een volwaardige tuinkamer, werkruimte of speelruimte worden. De tuin zelf is vrij gelegen en biedt privacy, met een groot gazon en een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte.

Deze woning is gebouwd in 1990 en destijds volledig geïsoleerd, maar is in de afgelopen jaren volledig verduurzaamd. Met twee hybride warmtepompen (Quatt), een nieuwe Remeha HR-cv-ketel uit 2026, 18 zonnepanelen (335 Wp per paneel) en vier airconditioningunits is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook comfortabel en toekomstbestendig. Het energielabel A++ onderstreept dit duurzame karakter.

De locatie is onbetaalbaar: in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum van Apeldoorn. Op korte fietsafstand vind je het treinstation, uitgaansgelegenheden, een huisartsenpraktijk, sportscholen, basisscholen en middelbare scholen, en supermarkten. De Veluwse bossen liggen op slechts 4 kilometer afstand, perfect voor wandelingen en natuurbeleving.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 1990 en is destijds volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming via twee hybride warmtepompen. Daarnaast beschikt de woning over meerdere airconditioners die zowel kunnen verwarmen als koelen en een nieuwe Remeha HR-cv-ketel uit 2026. Op het dak zijn 18 zonnepanelen geplaatst van 335 Wp per paneel. De woning beschikt over energielabel A++.

Wilt u deze luxe, duurzame en ruimtevolle woning persoonlijk ontdekken? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Laat u verrassen door deze fantastische mogelijkheid!