Serenadestraat 17

Serenadestraat 17: uw droomgezinswoning met ruimte, comfort en duurzaamheid

Stel u voor: een ruime, goed onderhouden tussenwoning met vijf slaapkamers, een eigen stenen garage en een achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en spelen. Deze woning in de Serenadestraat combineert modern wooncomfort met een uitstekende energieprestatie – van 15 zonnepanelen die jaarlijks 6.500 kWh opwekken tot volledige isolatie en triple beglazing. Met een energielabel A en HR+++ kunststof kozijnen die in 2025 vernieuwd zijn, biedt deze woning niet alleen een gezellig en licht woonklimaat, maar ook een toekomstbestendige investering.

Gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, is dit de ideale plek voor gezinnen die ruimte, duurzaamheid en gemak waarderen.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen: een ruime hal met directe toegang tot de meterkast met 3-fase aansluiting, een praktisch toilet en de luchtige woonkamer. Deze laatste is een echte woon- en gezelligheidsplek, met grote raampartijen die het ruimte vol daglicht vullen. Hier kunt u met het hele gezin samenkomsten organiseren, van gezellige avonden met vrienden tot feestelijke diners – de ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel.

Aan de achterzijde sluit de moderne keuken naadloos aan op de woonkamer, waardoor koken en samen zijn eenvoudig samenvallen. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar de zonnige achtertuin met achterom wacht om van een oase van rust te worden. Of u nu wilt genieten van een terras, de kinderen buiten speelruimte wilt bieden of gewoon de zon wilt opnemen – deze tuin biedt volop mogelijkheden.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer – allemaal ruim opgezet en praktisch in te delen. Of u deze kamers nu als slaapruimtes, werkkamers of hobbyplekken wilt gebruiken, de flexibiliteit zit erin. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de vijfde slaapkamer en extra bergruimte bevinden.

Opmerkelijk detail: deze verdieping is formeel nog ‘overige inpandige ruimte’, maar met een groter dakraam kunt u deze eenvoudig omzetten in officieel woonoppervlak – een slimme optie voor extra levensruimte.

Duurzaamheid zit in het DNA van deze woning. Naast de 15 zonnepanelen die jaarlijks 6.500 kWh leveren, is de woning volledig geïsoleerd – van de gevels en vloeren tot het dak. De kunststof kozijnen met triple beglazing zorgen voor een optimale warmte-isolatie, terwijl de vernieuwing van de vloerisolatie en kozijnen in 2025 de woning nog comfortabeler en efficiënter maakt.

Buiten kunt u genieten van de eigen stenen garage, waar naast uw auto ook fietsen en andere spullen veilig hun plek vinden. Met een 11 kilowatt laadpunt is deze garage ook perfect voorzien voor elektrisch rijden – een praktische en toekomstgerichte toevoeging.

De Serenadestraat ligt in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving waar u alles binnen handbereik heeft. Denk aan winkels, scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een actieve levensstijl. Ook voor wandelaars en fietsers is de omgeving uitermate geschikt, en dankzij de goede bereikbaarheid zijn zowel het centrum als de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar.

Kortom: een woning die niet alleen indruk maakt door haar ruimte, comfort en duurzaamheid, maar ook door haar strategische ligging in een levendige buurt.

Plan nu een bezichtiging in via de website van Streppel & Bussink Makelaardij – deze woning wacht op u!

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en kent een erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest gemeld, en de fundering en bouwkundige staat zijn in orde. Er is geen achterstallig onderhoud of verplichtingen tot sanering bekend. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot renovatie.