Nijbroekseweg 28-B

Een architectonisch juweel met ruimte, luxe en levensloopbestendigheid – uw droomwoning in Zuidbroek

Stel u voor: een instapklare, hoogwaardig afgewerkte helft van dubbel met 180 m² woonoppervlakte en een 458 m² groot perceel, waar moderniteit en comfort naadloos samenvloeien. Deze architectonisch ontworpen woning uit november 2021 biedt twee luxe badkamers, een slaapkamer op de begane grond en een zonnige tuin op het zuiden – alles in een wijk die momenteel wordt omgevormd tot een groene oase met het Stadspark Zodiak en Park Zuidbroek. Met 9 zonnepanelen, energielabel A++ en een ruime oprit voor meerdere auto’s, is dit een energiezuinige, levensloopbestendige woning die u direct kunt betrekken.

De woonkern is een meesterwerk van licht en ruimte, met een moderne zwevende entree die uitkomt op een hal met garderobehoek en meterkast. Hier vindt u al het gemak: een zwevend toilet met fonteintje en een trapkast die de overgang naar de begane grond soepel maakt. Het hart van de woning is de luxe woonkeuken, waar een groot kookeiland met bar de sfeer bepaalt.

Uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Bosch – waaronder twee ovens, een koffiemachine, koel-vriescombinatie en vaatwasser – en extra’s zoals een Quooker kraan, Liebherr wijnklimaatkast en een design airco-unit, is dit de plek waar iedere dag een feestje wordt. De sfeervolle haard van Dru voegt warmte toe, terwijl de dubbele openslaande deuren de tuin binnenhalen. Aan de andere kant van de begane grond ligt de slaapkamer met eigen badkamer: een design airconditioning, inbouwkasten en een elektrisch screen zorgen voor privacy en comfort, terwijl de ensuite badkamer met zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel alle luxe biedt die u zich wensen kunt.

De inpandige berging is een echte ruimtebesparende oplossing: voorzien van vaste kast en wasombouw, met aansluiting voor wasmachine en droger, is deze zowel vanaf de voorkant als de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping wachten u twee strak afgewerkte slaapkamers, waarvan één met een vide voor extra ruimte. De tweede luxe badkamer hier sluit naadloos aan met het hoogwaardige interieur: een vrijstaand ligbad met badkraan, inloopdouche en een derde zwevend toilet maken dit een echte oase van ontspanning.

De zolderverdieping is een ruime blank canvas – met schotten en bergruimte achterin kunt u hier op maat slaapkamers creëren, afhankelijk van uw wensen.

Buiten wordt de woning volledig gerechtvaardigd door de zonnige tuin, die op het zuiden ligt en uitnodigt tot ontspannen. Met meerdere terrassen voorzien van keramische tegels, plantenbordes en een buitenkraan is dit de perfecte plek voor barbecues en zomeravonden. De vrijstaande houten berging met overkapping en houten shutters biedt extra opslagruimte, terwijl de meerdere elektrapunten in de tuin flexibiliteit bieden. De ruime oprit kan gemakkelijk meerdere auto’s herbergen, en de 9 zonnepanelen zorgen voor een duurzame energiebijdrage.

Locatie en voorzieningen

Deze energiezuinige woning ligt in de populaire woonwijk Zuidbroek, waar groen en gemak hand in hand gaan. Nabij Park Zuidbroek en het aan te leggen Stadspark Zodiak kunt u direct genieten van natuur, terwijl u op loopafstand bent van scholen, winkelcentrum Het Kristal en speelveldjes. Met de af- en oprit A50 en de ringweg van Apeldoorn bent u binnen no-time in het stadscentrum of op de snelweg. Een gasvoorziening is aanwezig, hoewel de wijk gasloos is – speciaal voor de haard in de woonkeuken.

Belangrijke details

Deze woning is onder architectuur gebouwd en is levensloopbestendig door de slaapkamer op de begane grond. De stadsverwarming (CW6) en vloerverwarming op alle woonlagen zorgen voor een optimaal binnenklimaat. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over zwarte plafonddeuren, zwarte elektragarnituur, strak gestuikte plafonds, airconditionings en een elektrische laadpaal.

Interesse? Kom kijken – uw toekomstige thuis wacht! Schakel direct uw NVM aankoopmakelaar in, die uw belang vooropstelt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Deze unieke helft van dubbel is een aankoopkans die u niet mag missen.