Foxtrotstraat 7

Een unieke vrijstaande woning met energielabel A en alle luxe van een modern gezin

Stel je voor: een vrijstaande woning met een aangebouwde, volledig geïsoleerde garage, een ruime oprit voor meerdere auto’s en een privacyvolle tuin met overkapping – allemaal gelegen op het noordwesten, waar de zon het hele jaar door geniet van deze energiezuinige woning. Deze woning in de kindvriendelijke wijk Zuidbroek combineert rust, ruimte en alle gemakken die je je wensen kunt. Met een energielabel A, HR++ beglazing en rondom screens is dit een woning die niet alleen mooi is, maar ook slim ingericht en duurzaam.

De hal vormt het hart van deze woning, waar je direct wordt verwelkomd door een geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Hier vind je ook de meterkast en een trapkast die de indeling soepel maakt. De woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin is het ideale uitgangspunt voor gezellige avonden of ontspannen momenten in de zon.

Via de hal bereik je direct de garage, die voorzien is van water, elektra en openslaande deuren – perfect voor een auto die ook in de winter droog en warm blijft. De halfopen luxe keuken is een echte eye-catcher met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, oven en koelkast. Ook hier is de toegang naar de overkapping en de tuin, zodat je direct buiten kunt genieten zonder een stap te zetten.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op de ouderslaapkamer en twee andere slaapkamers, waarvan er één momenteel in gebruik is als kleedruimte. De geheel betegelde badkamer is een echte luxe met een inloopdouche, whirlpoolbad, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een tweede toilet met wandcloset en fonteintje, zodat er geen wachtrij ontstaat op drukke ochtenden.

De tweede verdieping biedt een overloop met dakkapel, een werkruimte en een berging, plus een grote slaapkamer met extra bergruimte – ideaal voor alles wat je niet dagelijks gebruikt. Overal in de woning vind je parketvloer, wat samen met de volledige isolatie en HR++ beglazing zorgt voor een gezellig en warm huis, zelfs in de koudste maanden.

Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zuidbroek, waar je in een rustige straat woont, aan het water met veel groen en speelvelden in de buurt. Door de busbaan achter het water heb je een weids vrij uitzicht, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent. Op loopafstand vind je een supermarkt, het Kristal met basisschool, BSO, sportfaciliteiten en een zwembad. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk overal naartoe kunt.

Belangrijke details Deze woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht. De servicekosten bedragen € 15,00 per maand en de VvE-bijdrage is € 12,00 per maand. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen bijdragen aan de VvE.

De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot in de woning. Daarnaast is er verzakking van de fundering en is er sloop en renovatieverplichting voor de garage.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op of schakel uw NVM aankoopmakelaar in voor een afspraak.