Boomblauwtje 48

Op een prachtige locatie in de nieuwbouwwijk Zuidbroek staat deze perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een opvallende architectuur en een slimme indeling. Gebouwd in 2016 en sindsdien volledig gemoderniseerd, biedt deze woning 5 ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van 154 m², wat het niet alleen gebruiksvriendelijk maar ook bijzonder comfortabel maakt. Met een energielabel A en verwarming en warm water via stadsverwarming is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook toekomstbestendig.

De ligging is uniek, met veel groen aan zowel de voor- als achterzijde en voldoende parkeergelegenheid.

De entree van de woning leidt direct naar een ruime hal met meterruimte, de stadsverwarmingsunit en een glasvezelaansluiting. Direct hiernaast bevindt zich een luxe zwevend toilet met fonteintje, gevolgd door een trapkast die toegang geeft tot de verdiepingen. De woonkamer, die zich uitstrekt naar de tuin, is licht en ruim, voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel.

Een schuifpui opent naar de serre, die extra ruimte en natuurlijk licht biedt. Via een extra deur in de keuken of langs de zijkant van de woning bereik je het terras, waar je optimaal kunt genieten van de zon en privacy.

De open keuken, volledig vernieuwd in 2025, is een waar culinair paradijs. Voorzien van een natuurstenen aanrecht en alle moderne inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, inductiekookplaat, schouw, Quooker, koel- en vriescombi en vaatwasser, biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt. De begane grond is afgwerkt met een prachtige pvc-vloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename leefomgeving.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een grote schuifkast. De moderne badkamer is royaal van opzet en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel en een tweede hangend toilet. De ramen zijn uitgerust met rolluiken op zonne-energie, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning.

De tweede verdieping biedt ruimte aan een lichte overloop met veel daglicht dankzij een dakkapel, die in 2025 werd geplaatst. Hier bevinden zich ook de machinekamer voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers met uitstekende lichttoetreding.

De tuin, gelegen op het noordwesten, is een oase van rust met een schuur en een sfeervolle veranda, waar je optimaal van de zon en privacy kunt genieten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat.

Deze woning ligt in een heerlijke wijk met volop groen en speelplekken voor de kinderen, zoals de Vellertheuvel. Op loopafstand vind je voorzieningen zoals scholen, winkels in winkelcentrum De Anklaar, sportfaciliteiten, een zorgcentrum en een zwembad. Dankzij de snelle verbindingen via de A50 ben je zo in Zwolle, Arnhem of Deventer, terwijl het centrum van Apeldoorn op slechts 15 fietsminuten ligt.

Belangrijke details

De woning is op erfpachtgrond gelegen met een canon van € 125,- per jaar. De VvE heeft een servicekostenbedrag van € 150,- per maand. Er zijn geen bouwkundige gebreken of saneringsplicht bekend.