Vliegenzwam 35

Dit verrassend ruime en lichte tussenhuis uit 2012 in de populaire wijk Zuidbroek voelt van binnen een stuk groter aan dan de buitenkant doet vermoeden. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin van bijna 17 meter diep en een energielabel A+ is deze woning niet alleen gezellig maar ook uiterst comfortabel en zuinig.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een tuingerichte woonkamer die veel daglicht binnenlaat en een open keuken die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur. De vloer is recent vernieuwd met een fraaie visgraat pvc-vloer en de vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename warmte. Via de entree kom je in een praktische hal met garderobe, een toilet met fonteintje en een ruime voorraadkast onder de trap. De achterzijde van de woning biedt toegang tot de tuin, waar een sfeervolle veranda en een houten berging voor extra opslag zorgen.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en twee met dubbele dakramen die voor veel licht zorgen. Alle ramen zijn voorzien van verduistering en deels van zonwering en horren, zodat je altijd de juiste sfeer kunt creëren. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, een tweede toilet en mechanische ventilatie voor een frisse luchtcirculatie.

De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met twee grote dakramen en vaste kasten met ingebouwde wasruimte, ideaal voor extra berging of als gastenkamer. De woning is in 2012 gebouwd en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming, zodat je niet hoeft te investeren in een dure installatie.

De tuin aan de achterzijde is ca. 17 meter diep en ligt heerlijk vrij, met een groot terras, gazon, plantenborders en een overkapping. Een vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte, en via een achterom heb je direct toegang tot de openbare parkeerplaats waar altijd voldoende ruimte is. Recent is aan één zijde van de tuin een nieuwe schutting geplaatst, wat de privacy verder vergroot.

Zuidbroek is een geliefde woonwijk met een uitstekende voorzieningendichtheid. Op loopafstand vind je scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum, zwembad en supermarkt. De wijk biedt volop groen en speelmogelijkheden, met diverse groenstroken en parken in de buurt. Ook openbaar vervoer en de op-/afrit van de A50 liggen dichtbij, waardoor je snel en gemakkelijk overal komt.

Belangrijke details

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 109 m² en een perceeloppervlakte van 166 m². Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming. Interesse in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in, die opkomt voor uw belangen en u tijd, geld en zorgen bespaart.