Kastanjeboleet 76

Een moderne, instapklaar juweeltje in Zuidbroek – volop ruimte, zon en comfort voor het hele gezin

Stel je voor: een energiezuinige woning met label A++, gebouwd in 2020 en volledig klaar om in te trekken, gelegen in de levendige en kindvriendelijke wijk Zuidbroek. Deze praktisch ingedeelde tussenwoning aan de Kastanjeboleet 76 biedt niet alleen een zonnige tuin op het zuiden met berging en speelruimte, maar ook een moderne luxekeuken, vloerverwarming op de begane grond en een gasloze, volledig geïsoleerde woning die aangesloten is op stadsverwarming. Met zes zonnepanelen en HR++-kozijnen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en kostenefficiënt.

En het beste? Geen verkeer voor de deur – alleen groen, speelplezier en een rustige omgeving waar kinderen zich thuis voelen.

De moderne begane grond is een perfecte mix van functionaliteit en sfeer. Bij binnenkomst ontvangt je een ruime entree met garderobe, een praktische meterkast (met glasvezel en stadsverwarming) en een toilet met fonteintje – ideaal voor dagelijks gebruik. De uitbouw op de begane grond heeft een royale leefruimte gecreëerd, met een grote raampartij die uitkijkt op de zonnige tuin en de groenstrook erachter.

Hier geniet je van daglicht en frisse lucht, terwijl de vloerverwarming voor een aangename temperatuur zorgt. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met alle gemakken: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie en Quooker – kortom, alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. Daarnaast is er volop berg- en werkruimte, en een praktische trapkast die extra opslag biedt.

Achter de woning ligt een berging en een ruime tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspannen in de zon.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die overgaat in drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste recentelijk is voorzien van airconditioning – een prettige toevoeging voor warme zomerdagen. De badkamer is ruim en functioneel met een inloopdouche, wastafel en toilet, en biedt alle privacy die je nodig hebt. Wie de trap opgaat, komt in een open zolderruimte met dakraam en aansluiting voor was- en droogapparatuur.

Achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig, en met wat creativiteit kun je hier zelfs een extra slaapkamer realiseren. De woning is dus niet alleen nu al ideaal, maar ook uitbreidbaar voor de toekomst.

Zuidbroek is een jonge, groene wijk met alle voorzieningen die je je wensen kunt wensen. Denk aan meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, zorgfaciliteiten en het mooie Park Zuidbroek – perfect voor gezin en ontspanning. Bovendien lig je in 5 tot 10 minuten bij de snelwegen, zodat je snel overal bent. De woning ligt aan een groenstrook met speelvoorzieningen, waardoor je geen verkeer voor de deur hebt en kinderen veilig kunnen spelen. Een ideale locatie voor wie rust, groen en gemak zoekt, zonder in te leveren op de nabijheid van alle voorzieningen.

Belangrijke details De woning is definitief aangesloten op stadsverwarming en is gasloos. De zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst, en de elektrische zonwering zit aan de achterzijde. De airconditioning is in 2026 geïnstalleerd, en er is voldoende openbare parkeergelegenheid achter de woning. De definitieve energielabel A++ is geldig tot 30-09-2036. Wij werken met de modelkoopovereenkomst van de NVM, en de vraagprijs bedraagt € 539.000,- k.k. (aanvaarding in overleg).

Klaar om deze moderne, duurzame en kindvriendelijke woning te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen je graag alles over deze unieke kans in Zuidbroek!