Het Kasteel 270

Een verrassend ruime en speels ingedeelde gezinswoning in de groene wijk Woudhuis: vier slaapkamers, een kantoorruimte, een royale tuin van 120 m² en overdekt parkeren op eigen terrein.

Dit energielabel A-huis biedt alles wat een gezin zoekt: veel ruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke leefomgeving aan het water. Met vier goed bemeten slaapkamers, een extra kantoor- of hobbyruimte op de begane grond en een ruime woonkeuken van bijna 70 m² is dit geen doorsnee tussenwoning. De woning staat aan de voorzijde aan het water, waardoor je geniet van rust en groen, terwijl alle voorzieningen in de buurt liggen.

De begane grond ademt ruimte en licht. Via de poort of de carport kom je in een voortuin van circa 120 m², waar een druivenstruik en een kiwiplant het groene karakter versterken. Aansluitend vind je een praktische schuur voor fietsen en tuingereedschap.

De entree leidt naar een hal met toilet, de kantoorruimte en de royale woonkamer. Deze leefruimte, met openslaande deuren naar de tuin, is bijna 10 meter breed en 7 meter lang, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De keuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan een deel in 2024 vernieuwd is.

Wie een moderne keuken naar eigen smaak wenst, kan deze eenvoudig aanpassen. De kantoorruimte heeft zelfs een eigen toegang vanuit de tuin, ideaal voor thuiswerken of hobby’s zonder dat een slaapkamer hoeft te worden opgeofferd.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, allemaal goed bemeten en praktisch ingericht. De masterbedroom ligt aan de waterkant en aan de koelere zijde van de woning, wat tijdens warme dagen een prettige verkoeling biedt. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel, met een Velux-dakraam voor daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie en wasmachine-aansluiting, zodat de wasruimte buiten de badkamer blijft.

Wonen in Woudhuis betekent genieten van een groene, kindvriendelijke wijk met veel water en vijvers. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, en binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Apeldoorn. De A1 en A50 zijn snel bereikbaar, en NS-station Apeldoorn Osseveld ligt op fietsafstand, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam goed per trein bereikbaar zijn. Ook de bossen rondom Apeldoorn zijn snel te bereiken voor wie van de natuur houdt.

Belangrijke details

• Vraagprijs: €450.000,- k.k.
• Aanvaarding in overleg
• 12 zonnepanelen met een nieuwe, slimme omvormer die het terugleveren aan het elektriciteitsnet automatisch begrenst zodra het ingestelde maximum is bereikt, mede met het oog op het vervallen van de salderingsregeling per 2027.

Laat je verrassen door deze unieke woning en kom eens langs voor een bezichtiging. Bel 055 – 760 1777 of mail voor meer informatie of om een afspraak te maken.