Drapeniersdonk 161

Deze ruime jaren ’70 tussenwoning met zes slaapkamers en een zonnige zuidwesttuin biedt volop ruimte en comfort in een rustige woonwijk in Matendonk. Met een woonoppervlakte van 133 m², een energielabel B dankzij zonnepanelen en een perceel van 150 m² is dit een woning die zowel gezellig als functioneel is, ideaal voor gezinnen of als investering.

De entree van de woning opent zich naar een hal met toilet en fonteintje, waar ook de nieuwe meterkast (2024) is geplaatst. Via de trapkast kom je in de ruime woonkamer, die wordt verwarmd door een knusse houtkachel en via een schuifpui direct toegang biedt tot de tuin. De half open woonkeuken in hoekopstelling is eveneens licht en luchtig, met ruimte voor een eettafel en de mogelijkheid om zelf apparatuur te plaatsen. De aanwezige apparatuur blijft achter, maar de aansluitingen voor was- en droogapparatuur zijn zowel op zolder als in de badkamer aanwezig.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers (oorspronkelijk vier) en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en beide deurkozijnen zijn nog aanwezig, waardoor de kamer eenvoudig weer in twee slaapkamers kan worden opgedeeld. De tweede verdieping herbergt vier vertrekken, waaronder twee grote en twee kleinere ruimtes die zich uitstekend lenen als werk- of studeerkamer. Alle kamers profiteren van daglicht door dakramen, en op één van de grote kamers is de CV-ketel geplaatst.

De tuin is een heerlijke plek met een achterom, berging en een gezellige veranda, die zelfs als carport kan dienen. De woning ligt op loopafstand van treinstation Apeldoorn de Maten, met directe verbindingen naar Apeldoorn Centraal en Zutphen, en is goed bereikbaar via de snelwegen A1 en A50. Ook scholen en winkelcentra zijn op korte afstand te vinden, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

De woning heeft een definitief energielabel B (geldig tot 29-06-2036) en is in 2024 voorzien van 8 zonnepanelen. De meterkast is voorbereid op elektrisch koken. Bij de verkoop worden de asbestclausule en ouderdomsclausule toegevoegd, conform de modelkoopovereenkomst van de NVM. De vraagprijs bedraagt € 389.000,- k.k., met aanvaarding in overleg.