Valkeniersdonk 305

Een verzorgde hoekwoning met alle gemakken – ideaal voor starters in een kindvriendelijke wijk

Stel je voor: een goed onderhouden hoekwoning op een rustige locatie, waar zonlicht door de HR++-kozijnen stroomt en de zonnige achtertuin uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Deze woning, gebouwd in 1978, combineert praktische indeling met een energielabel C – dankzij de recente vernieuwing van de HR-cv-ketel in 2025 – en biedt ruimte voor een gezin of starters die waarde hechten aan eigen parkeergelegenheid, een vrijstaande berging en een ruime tuin. Op loopafstand liggen winkelcentrum De Eglantier en het Matenpark, terwijl de directe omgeving volop voorziet in speelplekken, scholen en groen.

Een woning die niet alleen functioneert, maar ook leeft.

De 99 m² gebruiksovervlakte is slim ingericht over twee verdiepingen, met op de begane grond een overdekte entree die soepel overgaat in een hal met meterkast en garderobekast. Hier vind je ook het toilet met fonteintje en een nette keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur – perfect voor dagelijks koken en gezellige avonden. De ruime, tuingerichte L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning, met een eet- en zithoek die uitkijkt op de achtertuin en de aangebouwde veranda.

Een trapkast zorgt voor extra bergruimte, terwijl de directe toegang naar buiten het gevoel van openheid versterkt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met een bergkast waar de HR-cv-ketel is opgesteld en ruimte is voor een wasapparaat. Hier sluiten drie ruime slaapkamers aan, met ruimte voor een vierde slaap- of werkkamer indien nodig. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en een tweede toilet, zodat het dagelijks leven soepel verloopt. De indeling is niet alleen functioneel, maar ook bedachtzaam – elke ruimte heeft zijn eigen karakter, zonder dat het ten koste gaat van de samenhang.

De 224 m² grote tuin op het zuidwesten is een echte parel: een groot (zonne-)terras met een kunststofveranda en een elektrisch bedienbaar zonnescherm biedt privacy en comfort, omringd door plantenborders die het buitenleven nog aantrekkelijker maken. Aan de voorzijde van de woning vind je de stenen berging en de oprit, terwijl de aangebouwde (fietsen-)berging extra opslagruimte biedt. Dankzij de gunstige ligging en de zonnige uitstraling is deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecüen of gewoon te genieten van de buitenlucht.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan diverse basisscholen, speel- en groenvoorzieningen, een kinderboerderij en meerdere parken – ideaal voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod is winkelcentrum De Eglantier op korte afstand, terwijl uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar zijn. Een perfecte locatie voor wie waarde hecht aan gemak en nabijheid.

Belangrijke details De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een energielabel C. De bouwjaar is 1978.

Wilt u deze verzorgde hoekwoning in De Maten bezichtigen? Laat het ons weten – wij laten u graag alles zien! Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in, die opkomt voor uw belang en u tijd, geld en zorgen bespaart.