Arnhemseweg 45

Een sfeervolle, energiezuinige vrijstaande woning uit 1918 met karakter en comfort

Op een rustige locatie aan een ruime, sfeervolle straat ligt deze gelijkvloerse, gerenoveerde vrijstaande woning uit 1918. Met een energielabel A, een ruim perceel van 418m² en een ideale indeling voor gezinsleven, biedt deze woning het perfecte mix van historische charme en moderne comfort. Van de zonnige tuin tot de ruime woonkamer met houtkachel, hier vind je alles wat je nodig hebt voor een prettig en duurzaam leven.

De begane grond straalt warmte uit met een ruime L-vormige woonkamer voorzien van houten vloeren en veel daglicht, waar je kunt genieten van de sfeer van de houtkachel. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot een handige provisiekelder. Een moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad en douche zorgt voor luxe, terwijl de wasruimte en het toilet de praktische kant van het huis compleet maken. De garage met elektrische deur is in spouw gebouwd, wat extra ruimte biedt.

Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, elk met karakteristieke spanten en sfeervolle details. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast, terwijl de andere slaapkamers voorzien zijn van kastenwanden en dakramen voor extra licht. Een vliering biedt extra opslagruimte, en de trapopgang sluit naadloos aan op de overloop.

De woning is voorzien van een hybride warmtepomp, 7 zonnepanelen (455 Wp), HR++ beglazing en uitgebreide isolatie, waardoor het een energiezuinige woning is. Bovendien beschikt het over twee opritten – een voorzijde met carport en laadpaal, en een achterzijde met garage – en een ruime tuin met veel privacy.

Gelegen aan het rustige gedeelte van de Arnhemseweg, op loop- en fietsafstand van het NS-station, biedt deze woning het beste van beide werelden: een centrumnaby ligging met de rust van een groene omgeving. Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Schakel dan direct uw NVM aankoopmakelaar in. Zij staan klaar om je te begeleiden en zorgen voor een zorgeloze aankoop.