Oude Beekbergerweg 93-B

Ruime 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin en vrijstaande garage

Dit energiezuinige 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’60 biedt 109 m² woonplezier op een 274 m² perceel en combineert moderne comfort met een ideale locatie. Met een energielabel B, een vernieuwde badkamer en een diepe zonnige tuin is deze woning een echte aanrader voor gezinnen of starters die waarde hechten aan ruimte, licht en een kindvriendelijke omgeving.

De begane grond verwelkomt u met een ruime en lichte woonkamer en een uitgebouwde keuken, waar dagelijks leven en gezelligheid centraal staan. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een modern badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een multifunctionele ruimte met dakkapel is gerealiseerd. Deze ruimte, ideaal als derde slaapkamer, geniet dankzij de dakkapel van volop daglicht en een prettige stahoogte.

De woning is goed onderhouden en voorzien van energiezuinige installaties, zoals geïsoleerde gevels en dak, HR-glas (deels in kunststof kozijnen) en een CV-ketel uit 2022. Daarnaast zorgen 8 zonnepanelen voor een lager energieverbruik, aangevuld met airconditioning voor extra comfort. De diepe achtertuin, gelegen op het oosten, biedt dankzij de royale diepte zon van de ochtend tot de avond. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage, perfect voor extra opslag of een tweede auto.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, met het Zuiderpark letterlijk achter de woning en het winkelcentrum Adelaarsplein op loopafstand. Ook scholen en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Kortom: een instapklare woning met alle moderne voorzieningen, een heerlijke tuin en een toplocatie – een echte aanrader voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een levendige buurt. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen!