Strausslaan 81

Een strakke, moderne tussenwoning met groene uitstraling in het hart van Apeldoorn-Zuid

Stel je voor: een instapklaar, ruim en licht doorzonhuis aan een van de mooiste lanen van Apeldoorn, met uitzicht op een rustgevend bosje en alle gemakken van stad en natuur op loopafstand. Deze fraai gemoderniseerde woning (bouwjaar 1965) is in de afgelopen jaren grondig vernieuwd en biedt nu een energielabel B, een moderne keuken, luxe badkamer en een zonnige tuin met schuur – alles in een woonoppervlak van 106 m² met extra bergruimte (9 m² extern, 367 m³ inhoud). Met vier slaapkamers en een centrale ligging in het kindvriendelijke Componistenkwartier is dit de ideale woning voor gezinnen, stellen of wie van rust en groen houdt zonder in de stad te hoeven wonen.

De begane grond opent met een lichte entree en hal, waar direct de sfeer van deze woning zichtbaar wordt: veel daglicht stroomt binnen door de grote ramen in de doorzonwoonkamer, die met zijn laminaatvloer en houtkachel een gezellige uitstraling heeft. De keuken is het absolute hoogtepunt – een grote, dichte inbouwkeuken voorzien van alle moderne apparatuur, waaronder een koelkast/vriezer, kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven. Handig voor dagelijks gebruik is het zwevende toilet en de kelderkast, terwijl de nieuwe meterkast voor een ordelijke indeling zorgt.

Via de woonkamer loop je direct naar de zonnige tuin (134 m²), waar je kunt genieten van de privacy en de frisse lucht van het nabijgelegen bos.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met separaat vaste kasten, een moderne badkamer met een dubbele wastafel, toilet en grote inloopdouche – alles in een strakke, tijdloze afwerking. De drie slaapkamers hierboven zijn functioneel ingericht: één met een vaste kast, een tweede met een vaste kast en toegang tot het balkon, en een derde die ruimte biedt voor extra opslag of een tweede badkamer. De vaste trap leidt naar de voorzolder, waar naast bergruimte ook een stookruimte met aansluiting voor wasapparatuur is ingericht – ideaal voor de wasmachine – en een vierde slaapkamer die extra privacy of een kantoorruimte kan bieden.

Locatie en bereikbaarheid: het beste van twee werelden

Deze woning ligt in het Componistenkwartier, een van de meest gewilde wijken van Apeldoorn-Zuid. Hier geniet je van een rustige, groene omgeving met direct uitzicht op een bosje, terwijl je op loopafstand bent van winkelcentra, scholen, medische voorzieningen, het zwembad, de kinderboerderij en diverse sportclubs. De woning is perfect bereikbaar via openbaar vervoer en ligt strategisch ten opzichte van de A1 en A50, zodat je snel in de stad of op de snelweg bent. Een ideale locatie voor wie van natuur, gemak en stadsleven houdt – zonder concessies te doen.

Ben je klaar voor een bezichtiging? Deze woning is zeker een aanrader voor wie ruimte, moderniteit en een toplocatie zoekt. Bel of mail gerust voor een afspraak – we laten je graag persoonlijk zien wat deze tussenwoning allemaal te bieden heeft!

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Verwarming en warm water: Middels een CV combi-ketel (Remeha Avanta, 2013).
• Isolatie: Grotendeels voorzien van muur- en vloerisolatie, met HR++ glas.
• Zonnepanelen: Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig.
• Erfpacht/canon/VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig).
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE).
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest in deze beschrijving.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking, sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.