Lekstraat 269

Een licht, ruim appartement met uitzicht en alle comforts in hartje Apeldoorn

Stap binnen in dit lichte, ruim opgezette 3-kamerappartement aan de Lekstraat 269 in Apeldoorn, waar je geniet van twee balkons met vrij uitzicht – aan de voorzijde over de wijk en aan de achterzijde over het groen. Met grote raampartijen stroomt natuurlijk licht door de woonkamer met eethoek, terwijl de ruime berging van circa 20 m² in de onderbouw extra opslagruimte biedt. Op de vierde en bovenste woonlaag woon je hoog en vrij, met alle voorzieningen op loopafstand en het centrum van Apeldoorn binnen handbereik.

De centrale hal vormt het hart van dit appartement, waar je direct toegang hebt tot alle vertrekken: de twee slaapkamers, het separate toilet, de keuken en de ruime woonkamer. Deze laatste is een echte verlichtingskamer dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, die niet alleen daglicht binnenlaten, maar ook een vrij uitzicht bieden. Vanaf de woonkamer stap je direct het voorzijde-balkon op – een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het wijkpanorama.

Via de woonkamer bereik je de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Een bijzondere extra: vanaf hier loop je rechtstreeks het achterzijde-balkon op, waar je ongehinderd uitzicht hebt over het groen. Op dit balkon staat bovendien een separate bergkast met de cv-ketel, wat extra opslagruimte biedt. De moderne keuken, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte, of je nu een extra slaap-, werk- of hobbykamer wilt inrichten.

In de onderbouw, bereikbaar via hetzelfde portiek, vind je de ruime berging van circa 20 m² – ideaal voor seizoensspullen, sportmateriaal of opslag. Het appartement is bereikbaar via een afgesloten centrale entree met intercom, waar elk portiek toegang geeft tot acht appartementen, met twee per woonlaag.

Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Rivierenbuurt in Apeldoorn-Zuid, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Voor boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Maasstraat of het nabijgelegen Schubertplein, terwijl scholen, sportvoorzieningen en zwembad Malkenschoten eveneens in de directe omgeving zijn. Het Zuiderpark nodigt uit voor wandelingen en ontspanning.

Het centrum van Apeldoorn is gemakkelijk per fiets bereikbaar, en de A1 en A50 liggen op slechts enkele minuten rijden – perfect voor wie graag centraal woont met een uitstekende verbinding naar de rest van de regio.

Belangrijke details Deze woning is onder appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten. Het appartement is gelegen op eigen grond en is niet onderhevig aan erfpacht of canon. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere structurele gebreken bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud gemeld, waaronder vochtproblemen en houtrot in bepaalde delen van het gebouw.

Het appartement is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, maar het is raadzaam om de bouwkundige staat te laten beoordelen voordat je een definitieve beslissing neemt.