Kobaltstraat 25

Ben je op zoek naar je eerste woning of een nieuwe plek om helemaal tot rust te komen? Dan is dit lichte, sfeervolle en ruime appartement aan de Kobaltstraat 25 in Apeldoorn precies wat u zoekt. Met een fijne indeling, moderne afwerking en een gunstige ligging in een geliefde woonomgeving biedt deze woning direct comfort en levenskwaliteit.

Het appartement ligt in Apeldoorn-Zuid, in de rustige en geliefde Edelmetaalbuurt, waar u vrij kunt parkeren en voorzieningen binnen handbereik heeft. Met slechts vijf minuten fietsen bereikt u het winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, terwijl het bruisende centrum van Apeldoorn en het gezellige winkelhart van Ugchelen op ongeveer tien minuten fietsen liggen. Ook bent u snel aan de zuidrand van de stad, waar de bossen u uitnodigen voor een ontspannen wandeling of een frisse boslucht. Voor wie buiten Apeldoorn werkt, zijn de uitvalswegen naar de A1 en A50 ideaal bereikbaar.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op, die het appartement een ruimtelijk gevoel geeft. De hal leidt u gemakkelijk naar de verschillende vertrekken, waaronder de ruime woonkamer met plek voor een royale zithoek en eethoek. Vanuit hier opent zich de moderne keuken, uitgerust met veel praktische opbergruimte, een groot keukenblad, een inbouw koel-vriescombinatie, een ingebouwde afzuigkap en een inbouwoven.

Terug in de hal vindt u de stijlvolle badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel, en een apart toilet. De hal geeft ook toegang tot de drie slaapkamers, die elk voldoende ruimte bieden voor een comfortabele slaapomgeving.

Met een woonoppervlak van ca. 78 m² en een bouwjaar uit 1962 is dit appartement een praktische en betaalbare optie. De CV-combiketel uit 2014 (inclusief boilerfunctie) zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de moderne badkamer al voorbereid is op vloerverwarming. De woning heeft een energielabel C en alle wanden zijn recent geschilderd, zodat u direct kunt intrekken. De berging in hetzelfde gebouw (gedeeltelijk eigendom, gedeeltelijk gehuurd) biedt extra opbergruimte, en de servicekosten van de VvE bedragen ca. €180,-.

Belangrijke details

Dit betreft een voormalige verhuurwoning met een aanvaarding in overleg (korte termijn is mogelijk). De vraagprijs bedraagt €285.000,-. De maten en oppervlaktes zijn indicatief en gemeten volgens de Meetinstructie (NEN2580). Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden, inclusief eventuele clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule. Vraag altijd naar de lijst van zaken, aangezien niet alle in de brochure genoemde items standaard tot de woning behoren.