Eusebiusplein 55

Een stijlvol appartement in het hart van Arnhem – waar stadsliefde en comfort samenkomen

Stap binnen in dit ruime appartement in de bruisende binnenstad van Arnhem, waar de levendige sfeer van de Rijnkade, het winkelgebied en de horeca op loopafstand liggen. Met Centraal Station op slechts 600 meter afstand bent u in een handomdraai verbonden met het nationale spoorwegnetwerk en de stad zelf. Deze woning biedt niet alleen een praktische locatie, maar ook een licht en modern ingerichte woonruimte die perfect aansluit bij het drukke stadsleven – zonder daarbij op comfort of privacy te hoeven verzaken.

De entree ontvangt u met een hal die direct toegang biedt tot de meterkast en een compact toilet, terwijl de ruime woonkamer als het hart van de woning fungeert. Hier vindt u een gloednieuwe open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur, die uitnodigt tot gezellig koken en samenkomsten. Via een van de twee balkons – het eerste bereikbaar vanuit de woonkamer – geniet u van frisse buitenlucht en een glimp van de stad.

De hal leidt verder naar de slaapkamer, die grenst aan een gerenoveerde badkamer en een tweede balkon, ideaal voor ontspanning of een kopje koffie in de ochtendzon. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer, die u flexibel kunt inrichten als tweede slaapkamer, thuiskantoor of creatieve werkplek.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een praktische investering in het stadsleven – met alle gemakken op loopafstand en een goede verbinding met het openbaar vervoer. Toch zijn er wel strikte voorwaarden verbonden aan de huurovereenkomst, die zorgvuldig moeten worden nageleefd. Zo dient uw bruto inkomen minimaal 3,5 keer de kale huurprijs te bedragen (een tweede inkomen telt voor 50%), en is geen huurtoeslag mogelijk.

Ook zijn verhuur aan studenten of vrienden, huisdieren en garantstellingen niet toegestaan. Eigen ondernemers moeten minimaal twee volledige boekjaren kunnen overleggen, en de huurovereenkomst verplicht u tot een minimale huurperiode van 12 maanden, waarna het contract stilzwijgend overgaat in een onbepaalde overeenkomst.

Financieel komt de woning neer op een kale huurprijs van €1.193,76 per maand, aangevuld met servicekosten van €45,- en €140,- voor verwarming en water. De waarborgsom bedraagt €2.387,52, terwijl u zelf elektriciteit, gas voor het koken en internet moet afsluiten bij de desbetreffende leveranciers.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is niet eigendom van de huurder. Er is geen erfpacht of eigen grond verbonden aan deze verhuur. De servicekosten zijn vastgesteld op €45,- per maand en de VvE-bijdragen zijn inbegrepen in deze kosten.

Er zijn geen bekende structurele gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de hand van de sanering van de buitengevels, die in 2023 is uitgevoerd. De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging bekend.