Turfstraat 20

Een stadsvilla vol luxe, ruimte en binnenstedelijk comfort aan de Turfstraat in Arnhem

Hier woont u in een unieke, royaal afgewerkte stadsvilla met maar liefst 244 m² woonoppervlakte verdeeld over vijf verdiepingen, inclusief een riant dakterras van 7,00 x 6,75 meter, vier slaapkamers en een eigen parkeerplaats met laadpunt midden in het centrum. De woning combineert het beste van een herenhuis – met ruimte, rust en luxe afwerking – met de voordelen van stedelijk wonen, op loopafstand van alles wat Arnhem te bieden heeft. Van de eiken visgraad parketvloer die de gehele woning verbindt tot de energielabel A-woning met stadsverwarming, vloerverwarming en 9 zonnepanelen: Turfstraat 20 is niet alleen een thuis, maar een statement van eigentijds wonen.

De entree van de woning ademt direct ruimte en luxe. U komt binnen in een hoogte van 3,76 meter, waar de eiken visgraad parketvloer de toon zet voor de rest van het huis. Deze hal is meer dan alleen een doorgang: met volop ruimte voor een garderobe en praktische gebruiksmogelijkheden biedt het direct een sfeer van welkom. Aan de achterzijde sluit een grote inpandige berging met vliering aan, ideaal voor opslag zonder dat u concessies hoeft te doen aan de leefruimte. De trap leidt u naar de eerste verdieping, waar het echte leven van de woning begint.

Op de eerste verdieping vindt u het hart van het huis: een royale eet- en woonkeuken die naadloos aansluit op het dakterras. De keuken is een blikvanger met donkere fronten, een licht werkblad en een groot kook-/spoeleiland dat niet alleen ruimte biedt om te koken, maar ook om samen te zijn. De stalen/glazen deuren naar de overloop en de grote raampartij richting het terras zorgen voor een open en verbonden gevoel.

Naast de keuken bevinden zich een praktische bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen voor de wasapparatuur, alsmede een luxe toiletruimte. Het dakterras, bereikbaar vanuit de keuken, is met zijn afmetingen een ware buitenkamer: ruim genoeg voor een eettafel, loungegedeelte en groen, met uitzicht op de Eusebiustoren.

De tweede verdieping is volledig ingericht als woonkamer van circa 59 m², een ruimte die zowel indrukwekkend als warm aanvoelt. De eiken visgraad parketvloer vormt de basis, gecombineerd met rustige wandafwerking, inbouwverlichting en een zwarte stalen/glazen deur bij het trappenhuis. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor verschillende functies – van een royale zithoek tot een werkplek of leeshoek – zonder dat de openheid verloren gaat. Een heerlijke plek om te ontspannen, ver weg van de drukte van de stad.

Op de derde verdieping bevindt zich de belangrijkste slaapverdieping, met drie slaapkamers en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde meet circa 3,62 x 5,35 meter en is voorzien van een kastenwand over vrijwel de gehele breedte, wat zowel comfort als praktische bruikbaarheid biedt. De twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde maken deze verdieping geschikt voor een gezin, maar ook voor combinaties van slaap-, logeer- en werkkamers.

De badkamer is een pareltje met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, volledig in lijn met de hoogwaardige afwerking van de rest van de woning.

De bovenste verdieping is net zo veelzijdig als de rest van het huis. Hier vindt u een vierde slaapkamer, een royale multifunctionele hobbyruimte met pantry en aansluitingen voor een tweede badkamer. Deze verdieping leent zich uitstekend als gastenverblijf, thuiswerkplek of speelruimte. Het zonnige balkon aan de zuidzijde, bereikbaar vanuit de hobbyruimte, biedt een prachtig uitzicht over de Rijn en de binnenstad – perfect voor een zomeravond of een herfstmiddag.

De buitenruimte van Turfstraat 20 is net zo indrukwekkend als het interieur. Naast het riante dakterras aan de achterzijde beschikt de woning over een extra balkon op de bovenste verdieping, beide gelegen op het zuiden. De gehele zuidzijde is voorzien van screens, zodat u optimaal kunt genieten van de buitenruimte zonder last te hebben van direct zonlicht.

Voor uw auto is er een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, inclusief laadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast zijn er opties voor een bezoekersabonnement, garages (inclusief abonnement) en onbetaald parkeren op loopafstand.

Turfstraat 20 is niet alleen een woning, maar een lifestyle. Midden in het levendige centrum van Arnhem beschikt u over alles wat u nodig heeft: van winkels, restaurants en terrassen tot culturele hoogtepunten als Musis, Stadstheater Arnhem en Museum Arnhem. De vrijdag- en zaterdagmarkt zijn vlakbij, evenals het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Voor wie even wil ontsnappen aan de stad, liggen Park Sonsbeek, de Rijn en Meinerswijk op loop- of fietsafstand. Hier woont u waar het leven bruist, met de rust van een royaal herenhuis om u heen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2018/2019 en heeft een energielabel A. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, aluminium buitenkozijnen, vloerverwarming op meerdere verdiepingen en in de badkamer, mechanische ventilatie, airconditioning, een waterontharder en een domoticasysteem. Voor het parkeerterrein geldt een mandelige situatie/VvE; de woning zelf heeft geen VvE. De woning is instapklaar en vereist geen renovatie of modernisering.