Van Goghstraat 19

Karaktervol wonen met grandeur in het hart van Hoogkamp

Stel u voor: een unieke benedenwoning in een van Arnhems meest geliefde wijken, waar authentieke charme en moderne gemakken naadloos samenvloeien. Deze woning in Hoogkamp combineert de sfeervolle allure van vroeger met het comfort van nu – en dat merkt u meteen bij binnenkomst. Recent volledig geschilderd en in perfecte staat, wacht hier een woning die niet alleen een thuis biedt, maar ook een verhaal vertelt.

Met een zonnige, royale tuin en een indrukwekkende woonkamer als centraal punt, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan karakter, ruimte en wooncomfort.

De ensuite-woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt direct een warme, stijlvolle uitstraling uit. Authentieke glas-in-looddeuren, fraai bewerkte plafondornamenten en een prachtige houten visgraatvloer met bies zorgen voor een unieke sfeer die zelden nog wordt aangetroffen. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de openslaande deuren een mooie verbinding scheppen met de achtertuin – bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken en zelfs de master-bedroom. Deze slaapkamer is niet alleen ruim en comfortabel, maar biedt ook directe toegang tot de zonnige, diepe tuin, waar u in alle privacy kunt genieten van de groene omgeving.

De afgesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle moderne gemakken. Naast een vaatwasser kunt u direct gebruikmaken van een nieuwe wasmachine en droger, zodat u zonder zorgen kunt genieten van een efficiënte huishouding. Daarnaast biedt de woning drie ruime slaapkamers, waarvan de centrale badkamer – gesitueerd tussen voor- en achterslaapkamer – is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en wastafel. Een separaat toilet rondt de voorzieningen af.

Voor extra opslagruimte kunt u terecht in de ruime kelder en de separate schuur, waar fietsen en andere spullen veilig kunnen worden opgeborgen. Maar het absolute hoogtepunt is zonder twijfel de royale achtertuin: een oase van rust, privacy en groen, perfect om te ontspannen of te genieten van de zon.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht met een huurprijs van € 3.595,- per maand, inclusief servicekosten van € 125,- per maand (waaronder tweemaal per jaar tuinonderhoud). De borg bedraagt 2 maanden kale huur, en de minimale huurtermijn is 12 maanden. De woning is gestoffeerd (exclusief gordijnen) en is beschikbaar per direct.

Er geldt een inkomenseis van minimaal 3x de maandhuur (partnerinkomen telt voor 50% mee). Huisdieren en roken zijn niet toegestaan, en de woning is niet geschikt voor woningdelers of studenten. Nutsvoorzieningen (gas, water, elektriciteit) dienen door de huurder zelf te worden afgesloten. Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.

Wonen in Hoogkamp: rust, ruimte en stadsnatuur

Hoogkamp behoort al jaren tot de meest gewilde woonwijken van Arnhem, bekend om zijn karakteristieke villa’s, brede lanen en monumentale woningen. De wijk biedt een unieke combinatie van groen, ruimte en stadsleven: op loopafstand vindt u de uitgestrekte bossen van Warnsborn, Park Mariëndaal en Nationaal Park Veluwezoom, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Arnhem of op de A12 en A50.

Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik.

Kortom: een uitzonderlijke benedenwoning voor wie van karakter, sfeer en comfortabel wonen houdt – op één van de mooiste plekken van Arnhem. Bent u geïnteresseerd? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging!