Bauerstraat 29-4

Geniet dagelijks van een adembenemend uitzicht over Arnhem, waar groen en architectuur samensmelten tot een levendig schilderij. Dit royaal ingedeelde driekamerappartement aan de Bauerstraat, gelegen op de vierde verdieping, combineert sfeer, licht en praktische indeling met twee balkons en twee ruime slaapkamers. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de zuidkant, terwijl het grootste balkon – met een breedte van bijna 4,5 meter – uitnodigt om te genieten van de omgeving.

Met een nette keuken, een badkamer, een aparte toiletruimte en een privéberging van circa 5,2 m² voor fietsen en spullen is dit appartement klaar voor een comfortabel leven.

Het appartementengebouw, een karakteristiek exemplaar uit de jaren ’50, ademt nog steeds de sfeer van die tijd. Via een prachtige buitentrap bereik je de entree, waar brievenbussen, deurbellen en een intercom je verwelkomen. Het trappenhuis is nog origineel, net als de visgraatvloer die je in de hal en vrijwel de hele woning aantreft.

De meterkast vind je in een kast in de hal, terwijl aan de andere kant van de ruimte de opvallend grote toiletruimte ligt. De woonkamer is een lichte, sfeervolle leefruimte met uitzicht op het park, de Koepelgevangenis en de kenmerkende TenneT-toren, wat deze ruimte tot het hart van het appartement maakt.

De keuken is praktisch en licht ingericht, met een inbouwinductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Onder het aanrechtblad is ruimte voor een wasmachine, en naast de twee inbouwkasten past een koel-/vriescombinatie. Vanaf hier heb je toegang tot het eerste balkon, dat zich uitstrekt aan de zuidkant en groot genoeg is voor gezellige momenten buiten.

De twee slaapkamers zijn ruim en kunnen beide als tweepersoonskamer worden ingericht, uitgevoerd in sfeervolle kleuren. Een van de kamers en de keuken bieden directe toegang tot de badkamer, die naast een wastafel ook een ruime douche met zwarte kraan telt. De originele vloer is behouden en de wanden zijn grotendeels betegeld, wat een tijdloze uitstraling geeft.

De locatie is ideaal voor wie van groen en gemak houdt. Het appartementengebouw ligt aan de Amsterdamseweg, waar de bus stopt en het park met speeltuintje op slechts een paar minuten lopen ligt. Supermarkten en speciaalzaken zijn binnen handbereik, en met de fiets ben je in minder dan 10 minuten in het centrum of bij station Arnhem-Centraal.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1956
• Inhoud: 241 m³
• Woonoppervlakte: 80 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Energielabel: G
• Bijdrage VvE: € 175,35 per maand