De Bruijnlaan 4

Een unieke vrijstaande bungalow in het groene Arnhem-Noord – waar rust, ruimte en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande bungalow van 171 m² op eigen grond, omringd door de frisse lucht van Arnhem-Noord, op loopafstand van landgoed Warnsborn en met de Veluwe en het stadscentrum binnen handbereik. Deze woning, gebouwd in 1987 op een ruime 682 m² grote perceel, biedt niet alleen een zonnige tuin met meerdere terrassen en volop privacy, maar ook een slimme mix van duurzaamheid, comfort en woonruimte – ideaal voor gezinnen, werkende eigenaren of wie van een groene woonomgeving houdt. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage met laadpaal, is deze woning zowel praktisch als uitnodigend voor een nieuw hoofdstuk in uw leven.

De begane grond van deze woning is een totaal woonprogramma, ontworpen voor dagelijks comfort en flexibiliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree en hal, gevolgd door een toilet en een kamer met eigen entree – momenteel in gebruik als kantoor of study, maar perfect aanpasbaar aan uw wensen. Het hart van de woning vormt de dichte woonkamer, die met grote schuifdeuren soepel overgaat in de zonnige tuin – een oase van privacy met meerdere terrassen, waar u kunt genieten van de rustige omgeving tussen de natuurgebieden Mariëndaal en Warnsborn.

De moderne woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alle gemakken, terwijl de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger toegang geeft tot het souterrain.

Op de begane grond vindt u verder drie slaapkamers, waarvan de hoofdkamer is uitgerust met een royale inloopkast – ideaal voor opslag en privacy. Daarnaast zijn er twee badkamers, perfect voor gasten of kinderen, en een praktische bergruimte in het souterrain. Hier vindt u ook de sauna, een extraatje voor ontspanning na een dag vol activiteiten. De inpandige garage met laadpaal biedt veilige parkeergelegenheid voor uw auto, terwijl de tuin met zijn terrassen uitnodigt tot buitenleven, of u nu wilt genieten van de zon of een barbecue organiseert.

Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Met een energielabel B (geldig tot 10 augustus 2036) en 16 zonnepanelen bent u goed voorbereid op de toekomst. De woning is uitgerust met een warmtepomp en airconditioning, waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt wonen – zonder hoge energiekosten.

Bovendien biedt de locatie alle voorzieningen binnen handbereik: op loopafstand vindt u sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal en tennis, en binnen enkele fietsminuten bent u bij scholen, winkels en het Arnhem Centraal. Met de A12 en A50 op slechts enkele autominuten afstand, is de verbinding met het landelijke en stedelijke netwerk perfect.

Arnhem-Noord is een wijk waar natuur en stad samenkomen. Deze woning ligt in een bosrijke omgeving, waar u heerlijk kunt fietsen, hardlopen of wandelen, maar tegelijkertijd op steenworp afstand bent van de voorzieningen van het centrum. Of u nu van rust houdt of juist van de dynamiek van de stad, hier vindt u de perfecte balans. Met de mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren (onder voorbehoud van vergunningen en voorwaarden; zie het Omgevingsloket) kunt u de woning nog beter aanpassen aan uw wensen en groeiende behoeften.

Belangrijke details Deze woning wordt aanvaarding in overleg aangeboden.