St. Peterlaan 12

Dit sfeervolle bovenwoning in het geliefde Sonsbeekkwartier combineert historische charme met moderne gemakken, op een locatie waar je dagelijks kunt genieten van het groen van het Sonsbeekpark en de levendigheid van Arnhems centrum. De woning, gebouwd rond 1908, ligt aan de St. Peterlaan – een van de mooiste lanen van de wijk – en biedt met zijn balkon op het zuiden niet alleen veel licht, maar ook een prachtig uitzicht over de stad. Modernisering heeft het karakter van het pand behouden, waardoor je in deze bovenwoning zowel comfort als authenticiteit vindt.

De entree van het pand leidt via een vaste trap naar de bovenwoning, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot alle belangrijke ruimtes. Op de eerste verdieping vind je een toilet met fonteintje en een bijkeuken waarin de wasapparatuur netjes is opgesteld. De woonkeuken is volledig gemoderniseerd en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser.

De openslaande deuren bieden toegang tot het balkon, waar je op zonnige dagen kunt genieten van het uitzicht. De L-vormige woonkamer is ruim en licht, met veel daglicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt.

Op de tweede verdieping wacht een badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet, allemaal in uitstekende staat. De bovenhal is voorzien van twee dakkapellen, die extra licht en ruimtelijkheid aan deze verdieping geven. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel aan de voorzijde, zodat ook hier de zon vrij spel heeft. Beide kamers bieden voldoende opbergruimte en een prettige sfeer om tot rust te komen.

De woning ligt in het hart van het Sonsbeekkwartier, een wijk die bekend staat om zijn deftige herenhuizen en groene omgeving.

Het Graaf Ottoplein, het middelpunt van de wijk, is slechts een steenworp verwijderd en fungeert als een levendig ontmoetingspunt. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl het Sonsbeekpark op slechts een minuut loopafstand ligt. Ook het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem zijn binnen handbereik, evenals diverse uitvalswegen voor als je de stad wilt verlaten.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van 98 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van 9 m². De cv-ketel (Atag combi) is nieuw en stamt uit 2024, terwijl de woning voorzien is van dubbele beglazing en dakisolatie. Het energielabel is D, geldig tot 22 december 2025. De VvE-bijdrage bedraagt € 100,- per maand.