Purperregenstraat 13

Een onderhoudsarme, energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin en eigen parkeerplekken in een rustige Arnhemse wijk – dat is deze prachtige, goed onderhouden woning aan het auto luwe woonerf. Met HR++ glas, 16 zonnepanelen, complete gevel- en dakisolatie en een speelse indeling biedt deze woning comfort, duurzaamheid en veel leefruimte, ideaal voor wie zorgeloos wil genieten van een groene woonomgeving.

De woning straalt warmte en licht uit vanaf het moment dat je de voordeur binnenstapt. De entree opent zich naar een ruime hal met een fraaie eiken vloer, waar direct een modern toilet met wandcloset en fonteintje de aandacht trekt. Via de hal loop je de woonkeuken in, een hart van het huis met een keukenblok in hoekopstelling.

Hier vind je een inductiekookplaat, een fraaie afzuigkap, combi magnetronoven, oven en vaatwasser – allemaal van hoogwaardige kwaliteit. De eiken vloerdelen lopen door in het eetkamer- en zitgedeelte aan de tuinzijde, waar een grote schuifpui toegang geeft tot een zonnig terras. Deze woonruimte is heerlijk licht dankzij ramen aan drie zijden en de grote pui, die een naadloze verbinding tussen binnen en buiten creëert.

Naast de keuken ligt een praktische studeer- of bergruimte, perfect voor rustig werk of spel, en in de diepe trapkast bij de keuken is extra bergruimte aanwezig.

Op de eerste verdieping wacht een lichte en sfeervolle slaapverdieping met drie slaapkamers van respectievelijk 12, 11 en 8,5 m². De middelste kamer van 11 m² heeft een handige inloopkast waarin niet alleen kleding past, maar ook de cv-ketel en wasmachine een plek hebben gevonden. Een van de slaapkamers grenst aan een groot, zonnig dakterras, ideaal voor ontspanning of een avondje onder de sterren.

Op alle kamers en de overloop ligt een naturel laminaatvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, een badkamermeubel met twee wastafels en een wc, met grijze tegels op de vloer en witte betegeling van vloer tot plafond voor een frisse look.

Achter het huis ligt een fijne, besloten tuin die de hele dag zon vangt. Het terras is groot genoeg voor een gezellige borrel of een diner in de buitenlucht, en de borders en het tweede flonderterras zorgen voor een speelse, groene sfeer. De tuin is afgesloten met een poort, wat extra privacy biedt. Naast het huis staat een houten schuur met elektra, ruim genoeg voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en onderhoudsarm dankzij de complete renovatie van voor- en achtergevel met kunststof kozijnen en HR++ glas (geplaatst in 2015 en 2017), gevelreiniging, voegwerk en impregnering. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, 16 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021 en 2024) en een CV-ketel van Intergas uit 2018. De daken zijn nog maar drie jaar oud, wat garant staat voor jarenlang comfort.

De wijk: een groene oase met alles binnen handbereik

De Purperregenstraat ligt in de Arnhemse Allee, een geliefde wijk die naadloos overloopt in uitgestrekte groene gebieden. Deze monumentale wijk uit de jaren 20, dicht bij de prachtige parken Angerenstein en Klarenbeek en Arnhems hoogste punt Hoogte 80, ademt een rustige, groene sfeer met sterk glooiende straten. De wijk verjongt zich de laatste jaren en biedt alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische zorg.

Het Arnhemse stadscentrum is binnen een kwartier fietsen of 10 minuten met de bus bereikbaar, en de snelwegen in de regio zijn snel en filevrij te bereiken.

Arnhem zelf is een stad vol contrasten, waar water, groen en cultuur samenkomen. Aan weerszijden van de Rijnoevers vind je een mix van historische panden, moderne architectuur en uitgestrekte parken. De stad fungeert als regionale hub met een breed scala aan voorzieningen, van cultuur en onderwijs tot uitgaansgelegenheden. Of je nu wilt genieten van een terrasje op de Korenmarkt, een wandeling maakt langs de Rijn of een bezoek brengt aan Musis of het Stadstheater, in Arnhem is altijd wel iets te beleven.

Kom deze sfeervolle hoekwoning zelf ontdekken en ervaar hoe prettig het is om in deze groene, rustige wijk te wonen. Voor uitgebreide informatie, de brochure en de mogelijkheid om een bod uit te brengen, kunt u terecht op de unieke, eigen website via de link op Funda. Hier vindt u alle details, stukken en de vragenlijst die u nodig heeft voor uw bezichtiging.