Rustig wonen aan de rand van het groen, met alle voorzieningen van Arnhem binnen handbereik!

In het geliefde wijkje Arnhemse Allee ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning, omgeven door rust en groen. Met een eigen carport, vrijstaande berging en een zonnige achtertuin biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en privacy. Dankzij diverse moderniseringen, zoals 12 zonnepanelen, een nieuwe Remeha cv-ketel uit 2025 en een luxe badkamer met vloerverwarming, is deze woning niet alleen ruim maar ook duurzaam en energiezuinig.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van 104 m² en staat op een perceel van 173 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel binnen als buiten. De kunststof kozijnen met dubbele en HR-beglazing zorgen voor een optimale isolatie, terwijl de tijdloze keuken en ruime leefruimtes het dagelijks leven eenvoudig en aangenaam maken.

Begane grond: Ruimte en licht

Via de overdekte entree en de eigen carport bereikt u de woning, waar u direct wordt verwelkomd in de ruime hal. Hier bevindt zich ook de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Het hart van de woning is de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin overvloedig van daglicht geniet. Deze ruimte loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een open en uitnodigende leefruimte ontstaat. Vanuit de eetkamer kunt u genieten van het prachtige uitzicht op de verzorgde achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte, perfect voor liefhebbers van culinaire avonturen.

Verdieping: Comfort en privacy

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra comfort. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte, zodat alles op zijn plaats is.

Achtertuin: Een oase van rust

De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een royale overkapping die u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven laat genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en diverse groenvoorzieningen, terwijl de vrijstaande houten berging achterin ideaal is voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de groene omgeving en beschutte ligging geniet u van veel privacy en een rustige woonbeleving.

Locatie: Rustig en centraal

De woning ligt in het kindvriendelijke en rustige woonhofje Pijnboomhof, waar voldoende parkeergelegenheid en een speelvoorziening voor de deur aanwezig zijn. Op loopafstand bevindt zich een uitgestrekt bosgebied, perfect voor wandelingen, hardlopen of fietsen. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn zowel het centrum van Arnhem als de A12 en A50 uitstekend bereikbaar.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze prachtige woning!