IJssellaan 52-A

Modern gezinsleven in het groene Deltakwartier

Op zoek naar een kindvriendelijke gezinswoning met ruimte, luxe en een zonnige tuin? Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning in het Deltakwartier biedt alles wat een gezin zich kan wensen: vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe woonkeuken en een energiezuinige woning met label A. Met een ruime woonoppervlakte van 176 m², een sfeervolle serre en een groene, beschutte achtertuin op het zuiden, is dit een ideale plek om te wonen, werken en te ontspannen.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimtes

De woning begint met een ruime entree die uitkomt op een hal met meterkast, garderobe en een modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische werkkamer, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte. Aan de achterzijde vind je de royaal ingerichte woonkeuken, voorzien van luxueuze inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. De stalen deur en openslaande deuren naar de serre zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin, zodat je het hele jaar door geniet van het buitenleven.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen een ruimtelijk gevoel en overvloedige lichtinval biedt. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de trap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping, waar je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer vindt. Deze badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische technische-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte.

Buitenruimte: zonnig en gezellig

De circa 12 meter diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is verzorgd aangelegd met gazon, groene borders, bomen en houten erfafscheidingen. De royaal ingerichte serre vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt plek voor een comfortabele loungehoek en een grote eettafel. Ook bij minder mooi weer geniet je hier van het buitenleven. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen en opslag, en er is een praktische achterom aanwezig.

Ideale locatie in het Deltakwartier

De woning ligt in het geliefde Deltakwartier, een jonge en ruim opgezette wijk aan de rand van Presikhaaf. Het is een ideale woonomgeving voor gezinnen, met vele speelvoorzieningen, kinderopvang en basisscholen in de directe omgeving. Ook jonge stellen en senioren voelen zich hier thuis. Op loopafstand bevindt zich het uitgebreide Winkelcentrum Presikhaaf, en aansluitend ligt een prachtig park met wandelpaden, waterpartijen en een stadsboerderij. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen, parken en het gezellige centrum van Arnhem binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op loopafstand, NS-station Presikhaaf is circa 10 minuten lopen en de A12 is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

Klaar om te bewonderen?

Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.