Kramersgildeplein 70

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruim, licht en instapklaar appartement met karakter op het hart van Arnhem

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht op het groene Park Presikhaaf, terwijl de zon over het levendige Kramersgildeplein schijnt. Dit 83 m² grote bovenwoning-appartement in het geliefde Presikhaaf biedt precies wat u zoekt – een centraal gelegen, comfortabele woning met moderne gemakken, perfect voor starters, jonge gezinnen of studenten. Gebouwd in 1960, combineert deze woning oude charme met stijlvolle vernieuwingen, waaronder een volledig vernieuwde badkamer (2026) en fris geschilderde muren (2026).

Hier kunt u direct inwonen, zonder dat u zich hoeft te buigen over grote renovaties.

Een locatie die alles biedt: groen, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid

Het appartement ligt direct aan Park Presikhaaf, waar u na een drukke dag kunt ontspannen of met uw kinderen kunt wandelen. De wijk is een echt levendige buurt met alles op loopafstand: basisscholen en middelbare scholen liggen binnen drie minuten, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen (HAN) is eveneens op loopafstand, en de bushalte bevindt zich letterlijk voor de deur. Ook voor wie met de auto reist, is de ligging ideaal: alle grote uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zodat u snel in het centrum bent of de stad kunt verlaten. Gratis parkeergelegenheid rondom het complex zorgt ervoor dat u geen zorgen hoeft te maken over parkeren.

Een sfeervolle, functionele woning met veel licht en ruimte

De indeling van dit appartement is praktisch en logisch, met een lichte woonkamer die uitkijkt over het plein en het park. Hier geniet u van fijne uitzichten en een gevoel van ruimte, terwijl de woning comfort en gezelligheid ademt. De brede balkon (zuidwesten) beslaat de gehele breedte van het appartement en biedt een zonnig uitzicht over het winkelplein en het groene park – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels met uitzicht. Binnen kunt u genieten van een nette laminaatvloer en de frisse uitstraling van de recent vernieuwde ruimtes.

De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd, zodat u hier dagelijks kunt genieten van een moderne, strakke en functionele ruimte. Ook het schilderwerk (2026) is als nieuw, waardoor u zich kunt richten op het inrichten naar eigen smaak. Energielabel F – houd rekening met wat extra liefde voor duurzaamheid, wat natuurlijk ook weer kansen biedt voor verbetering!

Ideaal voor starters, gezinnen en studenten

Of u nu alleen woont, samen met anderen of met een kleine huisgenoot, deze woning biedt voldoende ruimte en comfort. Jonge gezinnen zullen genieten van de kindvriendelijke omgeving en nabijheid van scholen, terwijl starters en studenten waarderen dat alles binnen handbereik is – van winkels en eettentjes tot studieplekken en sportvoorzieningen. Met deze woning hoeft u zich geen zorgen te maken over onderhoud of grote renovaties; u kunt direct genieten van een instapklaar thuis met alle gemakken.

Nieuwsgierig geworden? Kom eens langs en ontdek uw nieuwe thuis

Stel u voor hoe uw dagelijkse routine hier uit zal zien: ontbijten met uitzicht op het park, kinderen naar school brengen op steenworp afstand, en ’s avonds terugkomen in een gezellige, comfortabele woning waar alles binnen handbereik is. Bel, mail of stuur een appje voor een bezichtiging – misschien is Kramersgildeplein 70 wel uw volgende stap in Arnhem.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld (geen erfpachtplicht).
• Canon, VvE, servicekosten of bijdragen: Niet vermeld.
• Eigen grond of appartementsrecht: Niet vermeld.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen: Niet vermeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet vermeld.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet vermeld.