Velperbuitensingel 12-1

Dit prachtige appartement in het hart van Arnhem combineert historische charme met moderne luxe en biedt een uitzicht dat je elke dag weer verwent. Gelegen aan de Velperbuitensingel, kijk je uit over het groene Musispark en het imposante Musistheater, terwijl je binnen vijf minuten lopen het Centraal Station bereikt en in twee minuten midden in het levendige centrum staat. Met de auto ben je razendsnel op de A12 richting Utrecht of Apeldoorn, of op de N325, waardoor deze locatie zowel rust als bereikbaarheid biedt.

De indeling van het appartement ademt ruimte en licht, met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een moderne open keuken. Daar vind je hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser, allemaal klaar voor gebruik. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel leven.

De badkamer is een ware oase van rust, met een inloopdouche en een luxe wastafel die het dagelijkse ritueel tot een genot maken. Op de eerste verdieping gelegen, profiteer je niet alleen van het uitzicht, maar ook van een eigen inpandige berging waar je fietsen, seizoenskleding of andere spullen veilig kunt opbergen.

De gemeenschappelijke overdekte fietsenberging is een welkome toevoeging voor wie graag met de fiets de stad verkent. Het appartement is recent volledig gerenoveerd en opgeleverd in 2023, zodat je verzekerd bent van een frisse start zonder onverwachte verrassingen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 82 m² en een energielabel A++ is dit niet alleen een stijlvolle keuze, maar ook een duurzame.

De locatie is ongeëvenaard: aan de rand van het centrum, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horecagelegenheden en het Centraal Station zijn allemaal op loopafstand, terwijl de rust van het Musispark en de historische sfeer van de Velperbuitensingel zorgen voor een unieke woonomgeving. Of je nu ’s ochtends snel een kop koffie wilt halen of ’s avonds genieten van een diner in de stad, alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

De inkomenseis bedraagt 3,5x de kale huurprijs. Huurtoeslag is niet mogelijk, verhuur aan studenten is uitgesloten en huisdieren zijn niet toegestaan. Eigen ondernemers dienen minimaal twee volledige boekjaren te kunnen overleggen. Garantstellingen zijn niet mogelijk. De kale huurprijs bedraagt €1.650,- per maand, de servicekosten €10,- per maand en de kosten voor gas, water en licht €170,- per maand. Een optionele parkeerplaats kost €80,- per maand, wat het totaal op €1.830,- brengt (exclusief parkeerplaats). De waarborgsom bedraagt €1.830,-.