Statenlaan 39

Statenlaan 39 in Arnhem is een unieke bovenwoning waar karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m² biedt deze volledig gerenoveerde woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos en comfortabel leven. De woning is in 2017 met veel zorg en aandacht voor kwaliteit gemoderniseerd, waardoor elke ruimte zowel functioneel als sfeervol is ingericht.

Op de eerste woonlaag verwelkomt je een ruime overloop, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer en eetkamer worden gescheiden door fraaie en-suite deuren, waardoor je kunt kiezen voor een open of juist intieme indeling. Het hart van de woning wordt gevormd door de moderne open keuken, vernieuwd in 2017, waar je uitgebreid kunt koken en gezellig kunt tafelen. Daarnaast vind je hier een praktische werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte, een toilet en een heerlijk balkon op het noordwesten, perfect om te genieten van de middag- en avondzon.

De tweede verdieping biedt drie ruime slaapkamers van goed formaat, waarvan één voorzien is van een balkon op het noordwesten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte en een luxe badkamer, compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en complete gezinsverdieping.

Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die volop bergruimte biedt en de cv-ketel herbergt. Dankzij de royale afmetingen is hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren, en zelfs met een uitbreiding een dakterras te creëren.

Aan de achterzijde van de woning vind je op de begane grond een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinspullen. Het balkon op de eerste verdieping biedt een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten.

Deze bovenwoning ligt op een toplocatie in Arnhem-Noord, in een geliefde en karakteristieke wijk met sfeervolle straten, statige woningen en veel groen. De buurt is erg actief en zorgt zelf voor het onderhoud van het groen en de schoonmaak. In de nabijheid vind je diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Arnhem, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden en parken op korte afstand, waardoor je hier zowel rustig als centraal woont.

De bovenwoning is gelegen op erfpachtgrond met een huidige canon van € 53,08 per maand, verwerkt in de maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren.

Kom snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort dat Statenlaan 39 te bieden heeft.