Willem Barendszstraat 22-1

Een charmante jaren ’30-woning in het hart van Arnhem – vol karakter en ruimte

Stap binnen in deze nette, tweeverdiepse woning uit de jaren ’30, waar 51,1 m² woonoppervlakte op de eerste verdieping wacht om naar jouw wensen vormgegeven te worden. Met een centrale locatie in de wijk Het Broek, ben je binnen handbereik van het centrum, terwijl de dakkapel en Velux-dakraam op de tweede verdieping zorgt voor een lichte, uitnodigende sfeer. Deze woning is een blank canvas – een ideale basis om je eigen stempel op te drukken, zonder dat je je hoeft te beperken tot wat er al is.

De indeling is functioneel en overzichtelijk, met een logische stroomlijn van entree tot aan de bovenverdieping. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met laminaatvloer, waar daglicht via de dakkapel en het Velux-raam naar binnen stroomt. De badkamer is voorzien van een douche en toilet, terwijl de keuken uitgerust is met een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap en een wasmachineopstelling – perfect voor wie van koken houdt.

Een slaapkamer met een deur naar het balkon sluit de begane grond af, terwijl de grote zolder met dakkapel op de tweede verdieping flexibel in te richten is, of als extra slaapkamer, werkruimte of opslag.

De locatie is een echte pluspunt: in de wijk Het Broek ben je binnen enkele minuten fietsen bij een supermarkt, en met een korte wandeling of busrit ben je in het centrum van Arnhem. De bushalte ligt om de hoek, zodat je gemakkelijk naar de binnenstad of richting Presikhaaf en Velp reist. In de directe omgeving vind je winkels, speeltuintjes en scholen, waardoor deze woning zowel voor gezinnen als voor stelletjes ideaal is.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 51,1 m² (energielabel E)
• Dubbel glas in de woning
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk
• Gezamenlijke buitenberging voor fietsen
• Actieve VvE (geen extra kosten vermeld)
• CV-ketel (Remeha HR, geïnstalleerd op 25-07-2017)