Veerpolderstraat 142

Een oase van licht en ruimte in het groene hart van Arnhem

Stel je voor: een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met energielabel B, waar elke dag begint met zonlicht dat door de ruime woonkamer stroomt en uitwaait over een zuidgeoriënteerde achtertuin met terrassen en een stevige berging. Hier woon je met vrij uitzicht op de dijk – perfect voor ontspannen wandelingen – terwijl het centrum van Arnhem slechts 10 fietsminuten verwijderd is. Deze woning combineert moderne comforts met een warme, strakke afwerking: van de recent vernieuwde binnen- en buitenzijde tot de HR++ glas (2023) en spouwmuurisolatie, die samen zorgen voor een gezond en energiezuinig thuis.

Ook de geïsoleerde zolder (2022) met een brede dakkapel (2021) – uitgerust met horren en rolluiken – biedt extra ruimte en mogelijkheden, zoals zonnepanelen. Een woning die niet alleen functioneert, maar ook indruk maakt.

De begane grond ontvangt je met een lichtdoorlatende entree en een praktische hal, waar een vaste kast voor provisie en de meterkast discreet zijn ingebouwd. Een moderne toilet en een dichte keuken met licht keukeninrichting sluiten de ruimte af, terwijl een deur direct toegang geeft tot de zonovergoten achtertuin. Het hoogtepunt is echter de doorzon woonkamer: een ruimte die zich opent naar het groen en waar je urenlang kunt genieten van het uitzicht op de dijk.

De afwerking is strak en tijdloos, met recent uitgevoerd schilderwerk dat de woning een frisse uitstraling geeft.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een apart modern toilet, een ruime badkamer met wastafelmeubel en douche, en drie slaapkamers die uitnodigen tot rust. De tweede verdieping is eveneens functioneel ingericht: een overloop met wasmachine-aansluiting en een combi-ketel (2023), gevolgd door de vierde slaapkamer met dakvenster. De grote dakkapel – die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt – zorgt voor extra licht en ruimte, hoewel de hoogte van deze verdieping door de extra isolatie 1,96 meter bedraagt.

Alle vloeren zijn voorzien van laminaat, wat de woning een moderne en gemakkelijk te onderhouden uitstraling geeft.

De ruime achtertuin op het zuiden is een echte parel: hier vind je niet alleen een zonnig terras en een achterom, maar ook een stenen berging voor al je spullen. De locatie is ideaal: supermarkten en basisscholen liggen in de directe omgeving, terwijl de A12, A50 en N325 binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Fietsers waarderen de korte afstand naar het centrum van Arnhem, waar cultuur, winkels en gezelligheid op stapel staan. Kom jij kijken bij deze goed afgewerkte woning, waar comfort en locatie perfect samenkomen?

Belangrijke details

• Woning heeft 4 slaapkamers en een woningoppervlakte conform NEN2580 van 73 m², waarbij de tweede verdieping 16 m² inpandige ruimte beslaat.
• De CV-ketel is in lease en het contract dient te worden overgenomen; de maandelijkse kosten bedragen € 34,75.
• Aanvullende clausules en aanvaarding in overleg zijn van toepassing.