Groningensingel 883

Een licht, ruim en zonnig appartement in Arnhem met uitzicht op het groen

Stel je voor: een 2-kamer appartement op de 5e verdieping van een modern complex, waar je vanaf je zonnige balkon geniet van de rust en het groen van het Immerloopark. Met winkels, supermarkten en parkeergelegenheid op loopafstand is deze locatie praktisch en levendig – en toch voel je je direct thuis in deze functionele, lichte woning. Binnenkort kun jij hier je eigen plek creëren, omringd door de natuur en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bij binnenkomst in het appartement valt direct op hoe ruim en overzichtelijk de indeling is. De hal biedt voldoende ruimte voor jassen en schoenen, en de videofooninstallatie zorgt voor een veilig en eenvoudig bezoekersbeheer. Het toilet en de badkamer zijn gescheiden, wat privacy en comfort garandeert. De badkamer is ruim opgezet met een douche en vaste wastafel, en het toilet grenst er direct aan, maar kan volledig worden afgesloten. Een handige oplossing voor dagelijks gebruik.

Het hart van het appartement is de lichte en ruime woonkamer, waar je met gemak een grote hoekbank en een gezellige eethoek kunt plaatsen. Aan de achterzijde sluit het zonnige balkon direct aan, een perfecte plek om met een kopje koffie of een glas wijn van de zon te genieten. De halfopen keuken met vaste kasten grenst aan de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een eventuele uitbreiding. Zo kun je gemakkelijk boodschappen opbergen en geniet je van een open, sociale leefruimte.

De ruime slaapkamer biedt niet alleen comfort, maar ook een prachtig uitzicht – een extraatje dat het verblijf nog aangenamer maakt. Met meerdere vaste kasten in het appartement is er meer dan voldoende bergruimte, zodat je alles netjes kunt ordenen. Ook de privéberging op de begane grond is een handige toevoeging: hier kun je je fietsen, seizoensgebonden spullen of andere zaken veilig onderbrengen.

De locatie van dit appartement is uitstekend. Met diverse buslijnen ben je binnen 15 minuten in het gezellige centrum van Arnhem, waar je terechtkunt voor winkels, terrassen en restaurants. Met de auto ben je in 12 minuten in Nijmegen via de A325, en snelwegen zoals de A12 en A15 liggen vlakbij voor snelle verbindingen naar Rotterdam, Utrecht of Emmerich.

Voor treinreizigers zijn Arnhem Centraal en Arnhem Zuid goed bereikbaar. Bovendien sta je direct in het Immerloopark, een prachtig park met glooiende landschappen en veel groen – ideaal voor wandelingen of fietsritten. De dijk en uiterwaarden van de Rijn liggen ook in de buurt, zodat je altijd een mooie omgeving om je heen hebt.

In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt: een Albert Heijn, de sportschool Basic-Fit, basisscholen en middelbare scholen, en het winkelcentrum Kronenburg met diverse winkels, horeca en supermarkten.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Het appartement is onder appartementsrecht en je draagt samen met de andere eigenaren bij aan de kosten voor onderhoud, schoonmaak en verzekering van het complex. De VvE-bijdrage bedraagt € 180,41 per maand (appartement) en € 7,78 per maand (berging) (conform voorstelbegroting 2026-2027). Daarnaast betaal je een maandelijkse voorschot stookkosten van € 93,55.
• Huismeester: Er is een huismeester aanwezig voor eventuele vragen of onderhoud.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het appartement is asbestvrij.

Wil je dit appartement bezichtigen? Plan snel een afspraak met GABA Makelaardij – wij laten je met plezier deze zonnige, functionele woning zien. En vergeet niet: schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in, zodat je zeker weet dat je niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.