Simon Carmiggelthof 10

Deze instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de geliefde wijk Rijkerswoerd, waar je direct kunt genieten van een zonnige achtertuin en een royaal dakterras op het zuidwesten. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en biedt alle comfort van deze tijd, van een stijlvolle visgraat pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond tot een moderne keuken en badkamer. Met een nieuwe Remeha Avanta HR-combiketel uit 2022 en volledig kunststof kozijnen is deze woning klaar voor een zorgeloos leven. Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten en kun je direct genieten van al het moois dat Rijkerswoerd te bieden heeft.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een hal met een moderne meteropstelling, een fris toilet met fonteintje en een trap die naar de eerste verdieping leidt. De royale woonkamer ademt licht en ruimte dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin, waar je direct toegang hebt tot een heerlijke buitenruimte. De sfeervolle elektrische haard zorgt niet alleen voor extra gezelligheid, maar verspreidt ook aangename warmte door de ruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat pvc-vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming die je het hele jaar door verwent. Aan de voorzijde van de woning vind je een moderne keuken in hoekopstelling, die uitnodigt tot koken en gezellig samenzijn. Met veel werk- en kastruimte, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker heb je alles in huis om culinaire hoogstandjes te bereiden.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een praktische kastenkamer, een ruime slaapkamer en een royale hoofdslaapkamer, allemaal voorzien van voldoende opbergruimte. Daarnaast vind je hier een aparte kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de Remeha Avanta HR-combiketel uit 2022. De moderne badkamer is een waar genot met een inloopdouche voorzien van regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet voor extra gemak. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer wacht met airconditioning en een aansluiting voor een droger. Deze kamer biedt direct toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten, waar je tot in de avonduren kunt genieten van de zon en het uitzicht.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en nodigt uit tot ontspannen met een gezellige overkapping en een comfortabele zitruimte. Achterin de tuin staat een houten berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, waardoor je elke dag weer kunt genieten van de buitenruimte.

Deze woning ligt in de populaire wijk Rijkerswoerd, een groene en kindvriendelijke woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Het vernieuwde winkelcentrum Rijkerswoerd, diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals het Zeegbos, Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse Plassen bevinden zich op korte afstand. Ook winkelcentrum Kronenburg en het centrum van Arnhem zijn eenvoudig bereikbaar. Met de uitvalswegen A325, A15 en A50 op enkele minuten rijden en uitstekend openbaar vervoer ben je altijd snel op je bestemming.

Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning waar comfort, ruimte en een heerlijke leefomgeving samenkomen.