Ernest Hemingwaystraat 29

Een moderne, energiezuinige gezinswoning met alle comfort en privacy – aan de Ernest Hemingwaystraat 29 in Arnhem-Zuid

Stel je voor: een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien, met een energielabel A+, acht zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel uit 2024 die voor comfort en duurzaamheid zorgen. Hier vind je een superstrakke badkamer, een moderne keuken met wijnklimaatkast en ingebouwde piston-koffiemachine, en een diepe achtertuin zonder directe buren – perfect voor gezinnen, starters of iedereen die van rust en ruimte houdt. Aan de rand van het kindvriendelijke Rijkerswoerd liggen alle voorzieningen op loopafstand, terwijl het Stuitbos en de Rijkerswoerdse Plassen binnen handbereik zijn. Dit is wonen zoals het hoort te zijn: licht, ruim en volop mogelijkheden.

Binnen: licht, ruim en volop comfort

Zodra je de voordeur opent, wordt je verwelkomd door een ruime hal die direct toegang biedt aan een separate berging/bijkeuken en een moderne woonkamer met open keuken – samen circa 30 m² aan leefruimte. Het hart van de woning is de open keuken, waar je niet alleen kunt koken, maar ook genieten van de royale schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Met volop daglicht en uitzicht op de tuin voelt deze ruimte als een echte woonkamer, waar je met een grote hoekbank heerlijk kunt ontspannen.

De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, en met de wijnklimaatkast en ingebouwde piston-koffiemachine hoef je niet eens de deur uit om van de beste koffie of een perfect glas wijn te genieten.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers – met maten van circa 12, 11 en 9 m². De grootste slaapkamer is uitgerust met airconditioning (geïnstalleerd in 2022), een welkome luxe tijdens warme zomernachten. De badkamer, vernieuwd in 2021, is een hoogtepunt met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. In 2024 is de wastafel nog vervangen, en de inbouwspotjes zorgen voor een verzorgde verlichting. Alles is strak en modern afgewerkt, zodat je hier dagelijks van kunt genieten.

Buiten: privacy, zon en ruimte om te ontspannen

Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuidoosten, waar je zonder directe buren kunt genieten van privacy en zon. Aan de woning bevindt zich een overkapping met vlonder en dakraam, een perfecte plek voor je eerste kop koffie van de dag – vers uit de ingebouwde piston-koffiemachine. De tuin is onderhoudsarm dankzij een groene haag, en achterin staat een ruime berging waar je fietsen, tuinspullen of containers gemakkelijk kunt opslaan.

Via de achterom bereik je de tuin met een handomdraai, zodat ook grotere spullen geen probleem zijn.

Wonen in Rijkerswoerd: kindvriendelijk, groen en goed bereikbaar

Deze woning ligt aan de rand van Rijkerswoerd, een rustige, ruim opgezette wijk in Arnhem-Zuid die ideaal is voor gezinnen. Op loopafstand vind je diverse basisscholen, kinderdagverblijven en het winkelcentrum Rijkerswoerd, terwijl een bushalte, apotheek en andere dagelijkse voorzieningen ook dichtbij zijn. Voor groen en beweging ligt het Stuitbos om de hoek, perfect voor wandelingen met de hond, een frisse neus of een avontuur met de kinderen.

De Rijkerswoerdse Plassen bieden extra ruimte voor sportieve ontspanning. Daarnaast is de woning goed bereikbaar: het centrum van Arnhem en Nijmegen ligt binnen handbereik, en de A325, N325, A12 en A15 zijn snel te bereiken. Rustig wonen zonder afstand tot de stad of belangrijke uitvalswegen – dat is hier gewoon mogelijk.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.

Kom je kijken? Deze instapklare woning met drie slaapkamers, een fijne tuin en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand combineert duurzaamheid, comfort en een prachtige ligging. Met energielabel A+, zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel ben je hier voorlopig goed thuis. Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom Ernest Hemingwaystraat 29 zo bijzonder is.