Gelderse Rooslaan 247

Wonen op hoog niveau met adembenemend uitzicht

Op de twaalfde verdieping van het moderne wooncomplex Nelson aan de Gelderse Rooslaan 247 in Arnhem vind je een driekamerappartement waar duurzaamheid, comfort en een spectaculair uitzicht samenkomen. Vanuit de woonkamer en het zuidwestelijk balkon geniet je van een weids panorama over Meinerswijk en de omliggende natuur, waar je dagelijks de seizoenen kunt volgen. Deze vrijwel nieuwe woning, opgeleverd in 2025, biedt niet alleen een energielabel A+++ en een doordachte indeling, maar ook een ideale combinatie van rust en stadsleven.

Licht, ruimte en moderne comforts

Het hart van het appartement vormt de ruime woonkamer, waar grote raampartijen voor een overvloed aan daglicht zorgen. Via de schuifpui stap je direct naar het balkon, een perfecte plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de tweede ideaal is als thuiswerkplek of gastenkamer. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opslagruimte en een aparte technische ruimte met het WTW-systeem.

Duurzaam en toekomstbestendig wonen

Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie woon je hier energiezuinig en comfortabel. Het gebouw is voorzien van een lift en een video-intercom voor extra veiligheid. In de onderbouw vind je een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging, terwijl op het afgesloten terrein voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn. De actieve en financieel gezonde VvE zorgt voor zorgeloos wonen, met een bijdrage van € 168,95 per maand en een voorschot energiekosten van € 55,- per maand.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen voor de deur

De Gelderse Rooslaan ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Arnhem. Winkels, horeca, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik, terwijl de uitvalswegen snel te bereiken zijn. Hier woon je rustig, met de levendigheid van de stad altijd dichtbij.

Laat je verrassen door dit unieke appartement

Ben je op zoek naar een modern appartement waar uitzicht, duurzaamheid en wooncomfort samenkomen? Dan is dit een plek die je zelf moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het wonen op hoog niveau aan de Gelderse Rooslaan 247 in Arnhem.