Dovenetellaan 29

Een lichtdoorvlochten 4-kamer appartement in Arnhem met alle comfort en ruimte voor gezin en thuiswerken

Stap binnen in dit ruime 4-kamer appartement aan de Dovenetellaan in Arnhem, waar natuurlijk licht door grote raampartijen stroomt en elke dag begint en eindigt op je eigen balkon. Met drie volwaardige slaapkamers, een praktische keuken en een centrale ligging tussen winkelcentra, groen en uitvalswegen, biedt deze woning ideale leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon van ruimte en licht houdt. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige hoekbank, een eettafel en extra bergruimte, terwijl de keuken met bovenkasten en witgoedaansluiting alle gemakken biedt.

En met een eigen fietsenberging en openbaar parkeren ben je snel en zorgeloos onderweg.

Een woning die perfect aansluit op jouw dagelijkse ritme

De hal/entree vormt de toegangsroute naar de rest van het appartement, waar je meteen de zwevende toilet en de videofooninstallatie tegenkomt – handig voor bezoekers en extra veiligheid. De ruime woonkamer is het hart van de woning, met voldoende ruimte voor een hoekbank, eettafel en meerdere kasten, zodat je zowel kunt ontspannen als gezellig kunt dineren. De keuken, voorzien van een volledig keukenblok met bovenkasten, is niet alleen functioneel maar ook licht door het grote raam, waardoor je tijdens het koken geniet van het uitzicht.

De hoofdslaapkamer is een oase van rust met een grote raampartij en directe toegang tot het balkon, waar je een gezellige zithoek kunt plaatsen. De kamer is ruim genoeg voor een 2-persoonsbed en een linnenkast, zodat je alles op orde hebt. De twee extra slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamers, logeerkamers of werkkamers – perfect voor wie thuis een productieve ruimte nodig heeft. De badkamer met inloopdouche en wastafel is modern en functioneel, terwijl het separate toilet op de hal zorgt voor extra comfort, zodat gasten niet hoeven te wachten.

Buiten geniet je van het eigen balkon, waar je kunt ontbijten, lezen of gewoon even tot rust komt. Op de begane grond vind je een eigen fietsenberging, zodat je fiets veilig en droog staat. Daarnaast is er openbaar parkeren beschikbaar, zodat je ook met de auto makkelijk kunt parkeren.

Een ideale locatie in Malburgen-West: centraal, groen en goed bereikbaar

Dit appartement ligt in Malburgen-West, een wijk die bekendstaat om haar centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels en speelgelegenheden voor kinderen, terwijl het winkelcentrum Kronenburg en het centrum van Arnhem binnen handbereik liggen. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken, zodat je snel op de snelweg bent. Voor ontspanning zijn er diverse groen- en parkgebieden in de omgeving, zodat je altijd een plekje kunt vinden om even tot rust te komen.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 0,00 per maand, terwijl de servicekosten € 0,00 per maand bedragen. De woning is eigen grond en er zijn geen bijzondere verplichtingen zoals sanering, sloop of renovatieverplichtingen.

Wel is er asbest aanwezig in de woning, maar dit is niet schadelijk en er zijn geen bodemverontreinigingen gemeld. De fundering is in orde en er zijn geen tekenen van vocht, houtrot of verzakking. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bestemmingswijzigingen van toepassing.

Wilt u meer weten over deze woning? Beleef dan ook eens onze professionele woonvideo, virtuele tour en interactieve plattegronden voor een compleet beeld van deze woning. Laat u inspireren en maak een afspraak voor een bezichtiging!