Veenwortelstraat 19

Wonen met ruimte, licht en groen aan de rand van Arnhem

Stel je voor: een instapklare woning met drie ruime slaapkamers, een energielabel A en een royaal terras van 15 m² dat de hele dag zon vangt. Dit appartement in het verzorgde complex aan de Veenwortelstraat combineert modern comfort met een vrij uitzicht op de groene omgeving – perfect voor wie van rust houdt, maar tegelijkertijd graag dicht bij de stad woont. Met een levensloopbestendige indeling, een lift en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en natuur, is dit de ideale plek voor verschillende levensfasen.

Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van een fraai complex uit 2005, waar grote raampartijen voor een overvloed aan licht zorgen en het uitzicht op de groene omgeving onbelemmerd is. De ruime woonoppervlakte van 101 m² (inclusief 369 m³ inhoud) is slim ingericht en biedt alle gemakken die je je kunt wensen. Via het zuid-oost gelegen terras van circa 15 m² betred je de entree, waar een centrale hal de toegang vormt tot alle belangrijke ruimtes.

Hier vind je ook het separate toilet en de modern vernieuwde badkamer (2022), voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak en elektrische vloerverwarming voor extra comfort.

Aan weerszijden van de entree liggen twee slaapkamers, waarvan één circa 8,5 m² en de andere 13,5 m² meet. Verderop vind je de ruime woonkamer van circa 32 m², die met zijn grote raampartijen een lichte en luchtige sfeer creëert. Hier is ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, en direct hiernaast bevindt zich de open keuken, die in 2019 is vernieuwd en voorzien is van inbouwapparatuur.

De keuken grenst aan een separate inpandige berging (ca. 6 m²), waar je extra spullen kunt opbergen en waar de CV-ketel uit 2019 is geïnstalleerd. Vanuit de woonkamer bereik je ook de grootste slaapkamer van circa 16,4 m², waardoor het appartement over drie volwaardige slaapkamers beschikt.

Het zuid-oost gelegen terras van circa 15 m² is een echte parel van deze woning. Met zijn royale afmetingen biedt het volop ruimte voor een grote eettafel, een zithoek en diverse planten, en dankzij de ligging geniet je hier al vanaf de ochtend van de zon. Het is een ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om ’s avonds te ontspannen met een boek.

Daarnaast behoort er een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder bij het appartement, zodat je altijd verzekerd bent van een vaste parkeerplek. Ook is er een eigen berging aanwezig, perfect voor fietsen en andere spullen.

De locatie van dit appartement is een echte meerwaarde. Je woont aan de rand van het vernieuwde Malburgen West, waar je snel in de groene uiterwaarden langs de Rijn komt voor mooie wandel- en fietstochten. Tegelijkertijd liggen winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook winkelcentrum Kronenburg en de binnenstad van Arnhem zijn goed bereikbaar, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen een vlotte verbinding bieden met de rest van de regio. Zo combineer je rust en groen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Belangrijke details

• VvE-bijdrage: momenteel € 283,- per maand, inclusief een tijdelijke extra bijdrage van € 100,- (tot april 2027) in verband met dakvernieuwing. Na afloop vervalt deze extra bijdrage; toekomstige wijzigingen zijn afhankelijk van besluitvorming binnen de VvE.
• Eigen grond: nee (appartementenrecht).
• Dak: compleet vervangen in 2024.
• Bouwjaar: 2005.
• Energielabel: A.
• Volledig geïsoleerd, voorzien van isolerende beglazing.
• Levensloopbestendig dankzij liftinstallatie.

Klaar om deze woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze zonnige en comfortabele woning!