Zandvoortstraat 42

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de geliefde Arnhemse wijk Elderhof combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een energiezuinig label A is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan zowel binnen als buitenleven. De woning beschikt over een diepe tuin, een eigen parkeerplaats en 10 zonnepanelen, terwijl de directe omgeving vol natuur en voorzieningen zit.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en sfeervolle hal, die toegang biedt tot de woonkamer en het toilet. De woonkamer van circa 28 m² ademt warmte dankzij de laminaatvloer en de grote schuifpui die uitkijkt op de achtertuin. Hier kun je genieten van veel daglicht en een directe verbinding met de tuin, ideaal voor zomerse dagen of gezellige avonden.

De open keuken in U-opstelling, volledig gerenoveerd in 2024, straalt luxe uit met zijn hoogwaardige kleurstelling, keramisch aanrechtblad en complete inbouwapparatuur. Denk aan een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker – alles binnen handbereik voor een efficiënte en plezierige kookervaring. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je tijdens het koken toch betrokken blijft bij het gezelschap aan tafel.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 12 m² en 6 m² je wachten. De moderne badkamer, eveneens gerenoveerd in 2024, biedt alle comfort met een ligbad, douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een raam voor optimale ventilatie. Een handige inbouwkast biedt extra opbergruimte voor linnengoed of andere spullen.

Op de tweede verdieping vind je een volwaardige slaapkamer van circa 11 m², voorzien van een dakraam en praktische bergruimte onder de schuine wanden. Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar: als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De tuin is een ware oase van rust en privacy. Aan de voorzijde vind je een groene voortuin met een eigen oprit, een vrijstaande berging en een parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin, met een diepte van maar liefst 11,5 meter, is prachtig aangelegd met zitplekken in zowel de zon als de schaduw, een grasstrook, borders met beplanting en een achterom voor gemakkelijke toegang. De tuin grenst aan een groene strook en een waterpartij, wat zorgt voor een extra sfeervolle en rustgevende omgeving.

De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Elderhof, vlakbij het natuurgebied Meinerswijk en op loopafstand van het winkelcentrum Elderhof, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereik je de binnenstad van Arnhem, terwijl de uitvalswegen A325, A15, A50 en de Pleyroute voor een uitstekende bereikbaarheid zorgen. Ook liggen recreatieplas Rijkerswoerd en het park Steenen Kamer dichtbij, perfect voor wandelingen, sport of ontspanning in de natuur.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² en is voorzien van een hete-luchtverwarmingssysteem dat in 2025 is geïnstalleerd. Bij de verkoop wordt een standaard NVM-koopovereenkomst gehanteerd, waarbij voor woningen ouder dan 20 jaar asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen. Indien de woning zonder financieringsvoorbehoud wordt gekocht, geldt een termijn van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.