Bredasingel 165

Deze comfortabele en verrassend ruime tussenwoning op een kindvriendelijke locatie in Arnhem biedt alles wat je nodig hebt op de begane grond, inclusief een levensloopbestendige indeling en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Met een woonoppervlakte van circa 74 m², twee slaapkamers en een moderne badkamer is deze woning perfect voor starters, kleine gezinnen of wie graag gelijkvloers wil kunnen wonen. De woning staat op een perceel van 115 m² en heeft energielabel C, wat zorgt voor een prettig en energiezuinig leefklimaat.

De indeling van deze woning is zowel praktisch als licht, met een open en uitnodigende sfeer. Vanaf de entree aan de voorzijde loop je direct de woonkamer binnen, een ruime en lichte leefruimte met een grote raampartij aan de voorzijde. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een eettafel, terwijl de open keuken – uitgevoerd in een donkere kleurstelling met inbouwapparatuur – naadloos aansluit op het zit- en eetgedeelte. De praktische werkruimte maakt het koken tot een plezier.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de eerste slaapkamer, die dankzij de centrale ligging en de mogelijkheid tot multifunctioneel gebruik – als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – de woning bijzonder veelzijdig maakt. Direct aansluitend ligt de moderne badkamer, voorzien van grote wand- en vloertegels, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier aanwezig, wat het dagelijks leven verder veraangenaamt.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar een verrassend royale tweede slaapkamer wacht. Deze kamer profiteert van een brede raampartij, waardoor er volop daglicht binnenstroomt. Met praktische vaste kastruimte en voldoende oppervlakte biedt deze ruimte volop mogelijkheden, of je hem nu als hoofdslaapkamer, gastenkamer of studeerkamer inricht.

De diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, is een van de grootste troeven van deze woning. De tuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte voor zowel een eettafel als een gezellige loungehoek, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. In de tuin staat bovendien een praktische berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

Deze tussenwoning ligt in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving in De Laar, waar dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, speelplekken en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. De combinatie van een rustige woonomgeving en directe toegankelijkheid tot voorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel starters als ouderen die comfortabel willen wonen zonder in te leveren op gemak.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 74 m²
• Perceeloppervlakte: 115 m²
• Energielabel: C
• Cv-combiketel: Remeha Avanta 28C (2015)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond